Posto Auto All'asta In Via Delle Querce N123 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito interrato con possibile posto auto all'asta a Andria

Un'opportunità pratica e funzionale all'asta: deposito al piano interrato con accesso da autorimessa, ideale per uso deposito, magazzino o per ricavare uno spazio ad uso box/posto auto. Soluzione adatta a chi cerca un investimento contenuto e facilmente fruibile in prossimità dei servizi cittadini.

Il locale è collocato al piano S1 di un complesso residenziale in Via delle Querce n.123, accessibile tramite la corsia dell’autorimessa e dotato di saracinesca. Superficie catastale rilevata e utilizzata per la valutazione: 53 m² (categoria catastale C/2). La disposizione interna è tipica di un deposito interrato, con ampia sagoma utile e ingresso autonomo dalla corsia di scorrimento comune.

Punti di forza: accesso diretto dall’autorimessa, possibile utilizzo misto (deposito + parte impiegabile come posto auto/box), costi di gestione molto contenuti e buona collocazione all’interno dell’area condominiale. La perizia segnala una discreta corrispondenza con la documentazione catastale; eventuali difformità interne sono sanabili con procedura CILA (costi stimati: diritti istruttori €150, sanzione €1.000, onorario tecnico €600).

Contesto e servizi: sito in zona residenziale di Andria, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione locali e vicino a servizi di quartiere. La collocazione all’interno di un lotto con autorimessa lo rende pratico per attività che richiedono deposito merci o ricovero veicoli.

Valore perizia e situazione: la perizia attribuisce al lotto un valore finale del diritto di proprietà pari a €20.000; viene inoltre evidenziata la possibilità di convertire o ottimizzare una porzione come posto auto, con valore commerciale derivato. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locale cantinato
• Superficie: 53 m²
• Piano: interrato (S1)
• Località: Via delle Querce n.123, Andria (BT)
• Stato: uso deposito, con difformità interne sanabili tramite CILA
• Pertinenze: accesso da autorimessa comune; possibilità d'uso parziale come posto auto/box
• Classe energetica: non indicata

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