Appartamento All'asta In Vicolo Melillo 25 - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta ad andria

In pieno centro storico, proponiamo un appartamento indipendente all'asta con ampio terrazzo privato: un’opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione nel cuore di Andria.

L’immobile si sviluppa su piano terra, primo e lastrico solare per una superficie commerciale complessiva di 65,5 mq (superficie catastale indicata 43 mq; cat. A/4, cl. 3, vani 3,5, rendita €207,87). L’accesso esclusivo è da Vicolo II Melillo n.25; l’edificio ha un unico affaccio ed è contiguo ad altre proprietà della stessa cortina edilizia. Il piano terra è composto da due vani principali (ingresso e locale secondario con vano cieco), al primo piano due vani con finestra; dal secondo vano si accede al terrazzo tramite botola e scala in ferro ripida (terrazzo utile 25 mq).

Il bene è da ristrutturare: pavimenti assenti (solaio al grezzo), pareti al grezzo con tufo a vista, privo di impianti (elettrico e idrico con utenze interrotte; nessun collegamento alla fognatura). Infissi esterni in alluminio installati nel 2006; porta d’ingresso provvisoria in alluminio. L’immobile è antecedente al 1967 e risulta privo di agibilità; sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale. Questo immobile all'asta rappresenta un’occasione per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato nel centro storico.

Punti di forza: proprietà indipendente con terrazzo di 25 mq nel cuore storico di Andria, unico accesso privato, ottimo potenziale di recupero e valorizzazione; l’immobile risulta libero e non occupato. Nota: la vendita non è soggetta a IVA e l’aggiudicatario potrà, se possibile e a proprie spese, richiedere sanatorie edili (art.46 D.P.R. 380/2001) dopo il trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (fabbricato su 3 livelli)
• Superficie: sup. commerciale 65,5 mq (sup. catastale 43 mq)
• Piano: piano terra + primo + lastrico solare (terrazzo 25 mq)
• Località: centro storico, Vicolo II Melillo n.25, Andria (BT)
• Stato: da ristrutturare; privo di impianti; utenze interrotte; senza agibilità
• Pertinenze: lastrico solare/terrazzo di pertinenza (25 mq)
• Classe energetica: non indicata / antecedente al 1967

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