Appartamento All'asta In Via Agresti 33, Angolo Via Nbrocca 10 - Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina unifamiliare ristrutturata con doppio affaccio all'asta ad andria

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente in città: palazzina unifamiliare su più livelli con ingresso autonomo e doppio affaccio su strada, ideale per chi desidera privacy e accessibilità. L'immobile viene venduto all'asta ed è occupato dall'esecutato.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano) per una superficie convenzionale complessiva di 172,00 mq (6,5 vani catastali). Al piano seminterrato sono presenti tavernetta/deposito/cantina; al piano terra ingresso e lavanderia; al primo la zona giorno con cucina; al secondo la zona notte con camere e servizio. L'unità è dotata di balconi per complessivi 9 mq e gode di accesso indipendente da Via Can. M. Agresti angolo Via Nicola Labroca.

Lo stato conservativo è buono/discreto grazie a interventi di ristrutturazione recenti: finiture civili e impianti rinnovati. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche e catastali (soppalco non accatastato e porzione in copertura con altezze non conformi) che richiedono verifiche tecniche e amministrative; alcune parti potrebbero non essere sanabili. L'immobile è privo di parti comuni e non ha ascensore; è altresì gravato da procedura esecutiva (pignoramento) e risulta occupato.

Posizione: ubicato in zona urbana ad Andria, con doppio affaccio su vie pubbliche che assicura buona luce e ricambio d'aria. La collocazione è comoda per servizi locali, negozi e collegamenti urbani tipici del centro residenziale cittadino.

Valuta con attenzione i vincoli urbanistici e le modalità di acquisto: per informazioni sulle visite, la documentazione e l'acquisto all'asta siamo a disposizione per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina unifamiliare / appartamento su più livelli
• Superficie: 172,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato (S1) - terra (T) - 1° - 2° (collegati internamente)
• Località: Andria (BT) - Via Can. M. Agresti n.33 ang. Via Nicola Labroca n.10
• Stato: buono/discreto (recenti ristrutturazioni); occupato; difformità urbanistico-catastali presenti
• Pertinenze: tavernetta/deposito/cantina, balconi tot. 9 mq, accesso indipendente, doppio affaccio, nessuna parte comune
• Classe energetica: N.D.

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