Palazzo All'asta In Via Lupicini, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto caratteristico con lastrico all'asta a Andria

Questo immobile all'asta è un'occasione ideale per chi cerca una casa storica nel centro di Andria da ristrutturare e valorizzare. Situato in un contesto urbano denso di fascino, il terratetto offre spazi distribuiti su più livelli e un lastrico solare di proprietà.

Si tratta di un terratetto di 65,18 mq (superficie convenzionale) sviluppato su piano seminterrato, piano rialzato e primo, con lastrico solare e piccolo vano annesso. Il piano seminterrato è adibito a cantina; i piani fuori terra comprendono un vano al piano rialzato con servizio e un vano al primo piano. La copertura del lastrico è provvista di una tettoia in legno e vi è un vano tecnico/lavanderia annesso.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, lastrico solare coperto utilizzabile e alcune migliorie già presenti (infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia murale). Criticità da considerare: il seminterrato è in condizioni peggiori rispetto al fuori terra e l'immobile è privo di utenza idrica propria (l'adduzione avviene tramite tubazione prelevata da edificio attiguo). È presente inoltre un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato 23/12/2024, canone mensile €300, scadenza contratto 09/12/2028).

Contesto: ubicato in Zona A1 – Centro Storico, con rapido accesso a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti urbani tipici del centro storico di Andria. La posizione rende l'immobile interessante sia per uso abitativo che per investimento a medio termine, specie in caso di interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (palazzina indipendente)
• Superficie: 65,18 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - T - 1 (cantina al seminterrato; piano rialzato e primo; lastrico solare)
• Località: Andria (BT) - Via Lupicini 19-21
• Stato: conservativo discreto fuori terra (sub 4), seminterrato in condizioni scadenti (sub 2)
• Pertinenze: lastrico solare coperto con tettoia e piccolo vano annesso; cantina al seminterrato
• Classe energetica: APE non disponibile

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