Palazzo All'asta In Via Lupicini, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto caratteristico con lastrico all'asta ad Andria

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa all'asta con accessi ai civici 19 e 21 di Via Lupicini, ideale per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione in posizione centrale. L'immobile viene venduto all'asta tramite procedura giudiziaria ad Andria.

Si tratta di un terratetto su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 65,18 mq, composto da cantina al piano seminterrato (accesso civ.19), piano rialzato con vano e servizi, primo piano con vano e lastrico solare coperto con tettoia e piccolo vano annesso (accesso civ.21). L'unità è identificata catastalmente sui subalterni 2 e 4 (fg.213, p.lla 328).

Lo stato conservativo è complessivamente discreto per la porzione fuori terra (sub 4) e scadente per la cantina seminterrata (sub 2); sono presenti infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia murale, impianto elettrico databile anni '90-2000. Nota critica: l'immobile È privo di propria utenza idrica (adduzione da edificio attiguo) e non è presente APE né dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.

Punti di forza: posizione centrale in Zona A1 (centro storico), lastrico solare coperto con vano tecnico/lavanderia utilizzabile come spazio esterno esclusivo, doppio accesso su strada e possibilità di interventi di ristrutturazione per aumentarne il valore. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone mensile €300, scadenza 09/12/2028) opponibile: informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta con ritorno da locazione o intervento successivo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Andria, a breve distanza da servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti urbani. La posizione favorisce interventi di recupero mirati per una soluzione abitativa caratteristica o per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (cielo-terra)
• Superficie: 65,18 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - T - 1 (accessi civ. 19 e 21)
• Località: Andria (BT) - Via Lupicini 19-21, Centro Storico (Zona A1)
• Stato: discreto (porzione fuori terra), scadente (seminterrato)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; lastrico solare coperto con tettoia e vano tecnico/lavanderia
• Classe energetica: assente (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e le visite.