Appartamento All'asta In Via Democrito N 6 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a andria

Questo appartamento all'asta offre spazio, comodità e condizioni ottimali in una palazzina di recente costruzione: un'occasione per chi cerca una casa pronta da abitare in vendita tramite asta giudiziaria. Posizione tranquilla in zona residenziale con servizi e collegamenti a portata di mano.

L'immobile è un appartamento al 3° piano (categoria A/2) con superficie catastale di 113 m² e superficie commerciale stimata di circa 138 m²; superficie calpestabile dichiarata ~88,20 m². L'unità, costruita nel 2005, si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, w.c., ripostiglio e due camere da letto; è dotata di due balconi con affacci su via e su cortile interno. Lo stato di manutenzione è buono/ottimo, con finiture ordinarie e impianti conformi; è presente ascensore condominiale (tipo oleopneumatico).

Tra i plus: ampi spazi abitativi e distribuzione funzionale, duplice affaccio con balconi, accesso carrabile al piano interrato e box pertinenziale. La pertinenza è un box singolo al piano interrato (categoria C/6) di circa 22 m² (in catasto indicato 24 m²), utile come garage o deposito. Spese ordinarie di gestione stimate in ca. €600/anno; spese condominiali insolute alla data della perizia: €196 (informazione di perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Andria con servizi di quartiere (centro commerciale, scuola materna/elementare/medie, farmacie, supermercato e spazi verdi); collegamenti pubblici/stradali agevoli (autobus, autostrada nelle vicinanze; aeroporto a circa 48 km). Ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: commerciale circa 138 m² (catastale 113 m²; calpestabile ~88,20 m²)
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Andria (BAT) – via Democrito
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione (costruzione 2005)
• Pertinenze: box singolo piano interrato (cat. C/6) circa 22 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 174.664,37 circa

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