Magazzino All'asta In Via Monviso, 26, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio con ampio accesso all'asta a Andria

Occasione immobiliare: locale commerciale al piano terra proposto all'asta in via Monviso, Andria. Ideale per chi cerca uno spazio già predisposto con accesso diretto su strada e immediata disponibilità (libero).

Si tratta di un negozio a destinazione produttiva/commerciale con superficie convenzionale complessiva di 138,27 mq (superficie netta locale 106,80 mq; superficie lorda locale 135,10 mq). L'unità è identificata catastalmente al Fg. 207, Part. 48, Sub. 10, categoria C1 (rendita €1.632,26) e ha accesso dal civico 26 tramite un ampio varco dotato di serranda metallica. Internamente troviamo un grande vano a “elle”, un secondo vano di modeste dimensioni, un bagno ricavato nel pozzo luce e un deposito retrostante; il pozzo luce è attualmente coperto con solaio piano e chiuso con infissi. Impianti presenti: elettrico, idrico e fognario. Lo stato di conservazione complessivo è normale.

Punti di forza: accesso diretto su strada con serranda metallica, locale libero e subito disponibile, impianti di base presenti e superficie commerciale significativa per attività artigianale o commerciale. Ubicato nella zona compresa tra via S. M. dei Miracoli, via Croci e via Marco Antonio, il negozio gode di una posizione consolidata nel tessuto urbano di Andria.

Aspetti da considerare: l’immobile non risulta agibile e la costruzione è antecedente al 1944; sono presenti interventi (wc nel pozzo luce e copertura del pozzo luce) realizzati senza titolo abilitativo e qualificati in perizia come non regolarizzabili. È inoltre indicata la necessità di aggiornamento catastale. Si tratta di una vendita in asta giudiziaria: valutare con attenzione vincoli e condizioni riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: superficie convenzionale 138,27 mq (netta locale 106,80 mq; lorda 135,10 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Andria (BT) - via Monviso n. 26
• Stato: conservazione normale; immobile non agibile; interventi non autorizzati non regolarizzabili
• Pertinenze: deposito retrostante (interno); pozzo luce coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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