Magazzino All'asta In Via Monviso, 26, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio funzionale con ampia vetrina all'asta a andria

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione semicentrale. Vendita giudiziaria in Andria: spazio con accesso diretto su via Monviso, ideale per attività artigianali o commerciali che vogliano entrare sul mercato con un investimento controllato.

Locale commerciale di piano terra con superficie netta di 106,80 mq (superficie convenzionale 138,27 mq). Ingresso tramite ampio varco con serranda metallica su via Monviso n.26; ambiente principale a “elle”, un secondo vano di dimensioni ridotte, retrostante pozzo luce con bagno e deposito addizionale. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono presenti; lo stato di conservazione è definito normale. Si segnala che alcune opere (copertura del pozzo luce e realizzazione del wc nel pozzo) sono state eseguite senza titolo e risultano non regolarizzabili: questo influisce sull’agibilità, che risulta assente, e sulla necessità di valutare gli interventi richiesti prima dell'uso.

Punti di forza: vetrina ampia su strada, pianta interna razionale che facilita esposizione e allestimenti, impianti presenti e immobile libero. Criticità da considerare: assenza di agibilità, difformità edilizie non sanabili e formalità ipotecarie/giudiziarie indicate in perizia (ipoteca amministrativa iscritta e verbale di pignoramento trascritto). Trasparenza su questi aspetti per acquistare consapevolmente in asta giudiziaria Andria.

Contesto e servizi: ubicato a ovest dell’abitato di Andria, nell’area compresa tra via S. M. dei Miracoli, via Croci e via Marco Antonio, zona servita e con buona circolazione pedonale e veicolare. Posizione favorevole per attività di vicinato, laboratori artigianali o showroom con necessità di visibilità su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: netta 106,80 mq — superficie convenzionale 138,27 mq (incluso pozzo luce convenzionale 3,17 mq)
• Piano: piano terra, accesso da via Monviso n.26
• Località: Andria (BT) — zona compresa tra via S. M. dei Miracoli, via Croci e via Marco Antonio
• Stato: libero; stato di conservazione normale; immobile non agibile; difformità edilizie non regolarizzabili (copertura pozzo luce e wc nel pozzo)
• Pertinenze: deposito interno (accesso da pozzo luce)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Formalità: ipoteca amministrativa iscritta (08/09/2022) e atto esecutivo/verbale di pignoramento trascritto (28/06/2024)

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