Magazzino All'asta In Via Monviso 24 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cantina da ristrutturare con accesso comune all'asta a andria

Questa cantina è proposta all'asta: un locale di deposito ideale come pertinenza o investimento per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Andria. Spazio generoso al piano interrato con ingresso tramite androne e comoda scala di discesa.

Si tratta di una cantina/deposito in piano interrato, con superficie netta di 45,80 mq e superficie convenzionale di 60,30 mq. L’accesso avviene dall’androne comune di via Monviso n.24; al sopralluogo il locale risultava privo di pavimentazione e di impianti, quindi pronto per interventi di adeguamento. L’unità è stata ricavata catastalmente tramite frazionamento e identificata al Catasto Fabbricati: Fg. 207, Part. 48, Sub. 9, Categoria C2.

Punti di forza: metratura ampia per una cantina, posizione centrale e accesso indipendente dall’androne condominiale. Criticità chiare e gestibili: manca la muratura di separazione rispetto al disimpegno comune (è necessario realizzare il muro di confine) e il frazionamento è stato eseguito senza titolo abilitativo (intervento regolarizzabile con accertamento di conformità secondo DPR 380/2001). L’immobile risulta libero e non è dotato di impianti attivi.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale di Andria, nella porzione compresa tra via S. M. dei Miracoli, via Croci e via Marco Antonio, la cantina è comoda rispetto ai principali servizi urbani e alle vie di collegamento. Zona tipizzata nel PRG come residenziale (C1), ideale per chi acquista come pertinenza di un appartamento all'asta o per uso deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 45,80 mq (superficie convenzionale 60,30 mq)
• Piano: piano interrato (accesso da androne comune, scala)
• Località: Andria (BT) - via Monviso n. 24
• Stato: priva di pavimento e impianti, necessita regolarizzazioni e realizzazione muro di confine
• Pertinenze: accesso comune; unità catastale autonoma (Fg. 207, Part. 48, Sub. 9, Cat. C2)
• Classe energetica: non indicata

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