Attivita Commerciale All'asta In Via Giulio Natta, 23, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad andria

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta nel cuore di una zona residenziale di Andria: ampia metratura, ambienti ben distribuiti e finiture in buono stato rendono l'immobile immediatamente abitabile o facilmente valorizzabile. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria ad Andria.

L'unità è un'abitazione/appartamento di circa 136 m² commerciali, al primo piano accessibile da vano scale (assenza ascensore). All'ingresso si accede a un disimpegno che separa la zona giorno — soggiorno con affaccio su strada e vano pranzo con cucinino — dalla zona notte composta da camere singole, bagno di servizio, bagno padronale e camera matrimoniale. La maggior parte dei locali affacciano su cortile interno tramite finestre; finiture interne in buono stato, pavimenti in elementi di cemento e pietra, bagni e balconi piastrellati.

Punti di forza: esposizione luminosa, balconi con parapetti in metallo, infissi in alluminio con vetro, impianti presenti (metano, riscaldamento autonomo e predisposizione climatizzazione) e stato conservativo complessivamente buono. Nota di trasparenza: l'immobile risulta attualmente abitato senza titolo; inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, come riportato nella perizia, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. La perizia segnala conformità urbanistico-edilizia sostanziale con lievi variazioni e atti di sanatoria alle spalle dell'immobile.

Contesto: la proprietà si trova in una zona periferica a vocazione residenziale di Andria, con servizi essenziali nelle vicinanze (scuole buone), collegamenti con i centri limitrofi Barletta (10 km), Trani (14 km) e Corato (15 km). Presenza di attività commerciali limitata ma ambiente tranquillo e adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare o rinnovare internamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / abitazione
• Superficie: circa 136 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Andria, via G. Natta n.25
• Stato: buono stato conservativo, finiture ordinarie
• Pertinenze: balconi; nessuna pertinenza esclusiva segnalata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Spese condominiali: €150/anno
• Occupazione: attualmente abitato senza titolo
• Note legali: ipoteca e pignoramento presenti (cancellati dalla procedura)

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