Appartamento All'asta In Contrada Barba D'angelo, 105, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con 2 balconi all'asta ad andria

Un appartamento luminoso e panoramico proposto all'asta in posizione comoda: ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con doppio affaccio e buona accessibilità ai servizi. L'immobile, posto al sesto piano di un edificio servito da ascensore, offre una distribuzione funzionale e potenti potenzialità di valorizzazione con interventi di manutenzione ordinaria.

L'appartamento (112 m² superficie convenzionale, netto 103 m²) si compone di ampio soggiorno, cucina separata, 3 vani abitabili e 2 servizi igienici; di pertinenza dispone di due balconi con affaccio a nord e a sud che garantiscono buona luminosità e aerazione. Altezza interna utile 2,70 m; finiture interne essenziali e pavimentazione in ceramica.

Lo stato conservativo è sufficiente: si segnalano criticità minori risolvibili con interventi ordinari (sistemazione cornici, porte interne, alcune prese elettriche). Tra i plus: piano alto con vista, esposizione nord‑sud, edificio con ascensore e ampia dotazione di parcheggi nella zona commerciale adiacente. Vendita non soggetta a IVA.

Collocato in Contrada Barba d'Angelo (zona periferica residenziale di Andria) l'immobile è inserito in un contesto con ampia dotazione commerciale, facilità di parcheggio e rapido accesso alla viabilità principale che collega Andria alle città limitrofe (Barletta). Servizi di quartiere e collegamenti rendono la soluzione pratica sia per residenti che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 112 m² (superficie convenzionale) — netti 103 m²
• Piano: 6° (ascensore presente)
• Località: Contrada Barba d'Angelo, Andria (BT)
• Stato: conservativo sufficiente (manutenzione ordinaria necessaria)
• Pertinenze: 2 balconi (affacci nord e sud)
• Classe energetica: APE non disponibile (non esiste il certificato energetico)

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