Appartamento All'asta In Corso Italia 23 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone al quinto piano all'asta ad andria

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento compatto e ben distribuito su Corso Italia, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da personalizzare in centro città. Occasione concreta di acquisto tramite asta giudiziaria ad andria.

L'appartamento è composto da cucina, disimpegno, bagno e camera da letto, con superficie commerciale di 42,61 mq e balcone di 10,34 mq (superficie catastale 46 mq). Si trova al quinto piano dello stabile (identificato catastalmente fg. 30, p.lla 1754, sub. 13, cat. A/2, rendita € 348,61, consistenza 2,5 vani).

Immobile realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata; risulta conforme sotto il profilo catastale e tecnico-impiantistico, ma privo di certificato di agibilità. L'unità è attualmente occupata in virtù di contratto di locazione stipulato il 02.08.2023, opponibile alla procedura: elemento da considerare per tempi e modalità di immissione nel possesso. Prezzo base d'asta € 69.540, offerta minima € 52.155 (rilancio minimo € 1.390).

Punti di forza: posizione centrale su Corso Italia, balcone vivibile e planimetria funzionale che garantisce sfruttabilità immediata degli spazi; ideale sia per uso abitativo che per investimento a reddito, considerando la presenza di un contratto di locazione. Trasparenza sulle criticità: assenza di certificato di agibilità e possibili interventi di regolarizzazione urbanistica a carico dell'acquirente.

Corso Italia è una via servita da negozi, trasporti e servizi di quartiere, comoda per spostamenti e per chi cerca la praticità del centro cittadino di andria. La posizione al quinto piano assicura luminosità e una vista più distesa rispetto al livello strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2,5 vani)
• Superficie: commerciale 42,61 mq + balcone 10,34 mq (superficie catastale 46 mq)
• Piano: quinto piano
• Località: Corso Italia 23, Andria
• Stato: realizzato in edilizia residenziale pubblica convenzionata; conforme catastalmente e tecnicamente; privo di certificato di agibilità; occupato da contratto di locazione (02/08/2023) opponibile alla procedura
• Pertinenze: balcone di 10,34 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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