Posto Auto All'asta In Via Piero Gobetti, 30, 76123 Andria Bt, Italia Andria, Barletta-andria-trani - LOTTO 2638898

Descrizione

🏡 Locale commerciale con soppalco all'asta ad Andria Un'opportunità unica per imprenditori e investitori: scopri questo versatile locale commerciale all'asta ad Andria, ideale per avviare o espandere la tua attività in una posizione strategica. Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale al piano terra, situato in Via Pietro Gobetti 30 ad Andria, con una superficie convenzionale di circa 121,50 mq (escluso il soppalco). L'immobile, attualmente libero, è caratterizzato da un'ottima vocazione commerciale grazie alle sue peculiarità strutturali. L'accesso diretto dalla strada avviene tramite un'ampia saracinesca (altezza 2,25 m, larghezza 2,50 m) e include un passo carrabile numerato con scivolo. Internamente, il locale vanta un'altezza considerevole di 4,75 metri, che ha permesso la realizzazione di un funzionale soppalco in legno. Il soppalco, accessibile tramite scala interna, offre ulteriori spazi (altezza netta soppalco di 2,00 m) ed è ben aerato e illuminato da una finestra a nastro affacciata sulla via principale. Il locale è dotato di servizi igienici con antibagno e presenta impianti elettrici e idrico-fognanti pienamente funzionanti. L'immobile si trova in buono stato di conservazione e manutenzione, senza particolari elementi di degrado, e si inserisce in uno stabile con facciate ben mantenute. Gli infissi esterni (saracinesca) sono anch'essi in ottimo stato. Sebbene l'immobile presenti alcune difformità relative al soppalco e alla distribuzione interna, e la destinazione d'uso catastale (originariamente "deposito agricolo", ora "autorimessa") richieda un potenziale cambio d'uso per sfruttarne appieno la vocazione commerciale, queste criticità offrono margini di personalizzazione e valorizzazione a fronte di un investimento mirato. La posizione su Via Pietro Gobetti, una delle arterie principali di Andria, garantisce visibilità e comodità, in un'area dinamica con buona accessibilità ai servizi e alla rete stradale. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 121,50 mq (convenzionale, escluso soppalco) • Piano: Terra • Località: Andria (BT) • Stato: Buono • Pertinenze: Soppalco, passo carrabile, WC • Classe energetica: N.D. Sei interessato a questa proprietà versatile all'asta ad Andria? Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come trasformare questo spazio nella sede ideale per la tua attività.