Appartamento All'asta In Via Esiodo 21 - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ottimo con box auto all'asta ad Andria

Proponiamo all'asta un appartamento moderno in ottimo stato, parte di un complesso residenziale recente. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o un'opportunità di investimento tramite asta giudiziaria ad Andria.

L'unità è un appartamento civile su unico livello con superficie commerciale di 97,90 m² (sup. lorda 88,70 m²) e ampio balcone/terrazzo omogeneizzato (42 m² lordi, computati parzialmente). Si trova al 2° piano servito da ascensore e presenta soggiorno/pranzo, due camere, cucinino, due bagni, ripostiglio e disimpegno; altezza interna 2,72 m. Lo stato conservativo è ottimo, finiture curate e dotazioni funzionali: riscaldamento con caldaia a gas (installata sul balcone), predisposizione climatizzazione, impianto d’allarme, videocitofono.

La pertinenza è un box auto al piano interrato (superficie commerciale 25,70 m², altezza utile 2,87 m) con apertura elettrificata; il box è attualmente occupato da un veicolo e scatoloni (verificare rilascio). Si segnala che la quota pignorata è pari al 50% indivisa dell'immobile; l’appartamento è libero da persone e cose. Spese condominiali ordinarie annuali: circa €822; morosità rilevata negli ultimi due anni: €873,07.

Punti di forza: edificio costruito tra il 2006 e il 2009 con permessi regolari, doppio affaccio, ascensore, ampio balcone abitabile e dotazioni moderne. Criticità da valutare: quota indivisa 50% in vendita, presenza di arretrati condominiali e occupazione temporanea del box — elementi che influenzano il mercato nelle aste giudiziarie.

Il contesto è una zona di espansione urbana a nord di Andria, lungo l’asse di collegamento verso Trani (SP130), con servizi di quartiere, accesso carrabile e buona connessione ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (quota in vendita 50% indivisa)
• Superficie: appartamento sup. commerciale 97,90 m² (sup. lorda 88,70 m²); balconi 25,00 m² + 17,00 m²; box sup. commerciale 25,70 m²
• Piano: 2° piano (ascensore); box: piano S1 (interrato)
• Località: Andria (Residence Esiodo, via Esiodo)
• Stato: appartamento in ottimo stato; box in stato normale (attualmente occupato)
• Pertinenze: box auto pertinenziale con apertura elettrificata; ampio balcone/terrazzo; ascensore; impianti: riscaldamento a gas, predisposizione AR, allarme, videocitofono
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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