Negozio All'asta In Via G Bovio N71/73 - Via U Bassi N54 - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con magazzini all'asta ad andria

Una solida opportunità d'investimento: immobile all'asta composto da locali commerciali e depositi su più livelli nel cuore di Andria. Ideale per attività retail con ampia superficie, visibilità su due vie e spazi accessori di deposito.

Il lotto unico comprende un complesso commerciale a destinazione negozio per una superficie lorda complessiva di circa 395,8 mq, distribuiti su piano terra, primo piano e due piani interrati. Al piano terra due ampi vani commerciali dotati di 3 spogliatoi e bagno; al primo piano tre vani con bagno e un ufficio; nei piani interrati quattro vani deposito al primo interrato e un vano deposito al secondo interrato. L’immobile è censito catastalmente in due subalterni: sub 6 (C/1) con superficie catastale 257 m² e sub 7 (C/1) con superficie catastale 42 m².

Punti di forza: ampi ambienti al piano terra con doppio affaccio su Via Giovanni Bovio e Via Ugo Bassi, importanti superfici di deposito sottostanti e adatto a diverse attività commerciali o logistiche. Nota di trasparenza: il sub 6 risulta attualmente occupato dai debitori esecutati, mentre il sub 7 è concesso in comodato gratuito a terzi; per il sub 7 sono state riscontrate difformità urbanistiche (porta interna d’unione tra le unità, diversa distribuzione spogliatoi/bagni e zona soppalcata ufficio) sanabili con procedura ex art. 37 DPR 380/2001. Costi stimati per sanatoria: € 4.000; per variazioni catastali DOCFA: circa € 1.500 (importi computati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale di Andria con accesso da Via Giovanni Bovio e Via Ugo Bassi, zona servita da attività commerciali, servizi pubblici e buona accessibilità veicolare. La posizione garantisce visibilità e passaggio pedonale, rendendo l’immobile interessante per operatori commerciali e investitori in cerca di una soluzione con depositi annessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con depositi (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 395,8 m² (catastale sub 6: 257 m²; sub 7: 42 m²)
• Piano: piano terra, 1° piano, 1° e 2° piani interrati
• Località: Andria (Via Giovanni Bovio nn. 71-73 / Via Ugo Bassi n. 54)
• Stato: buona consistenza strutturale; presenza di difformità urbanistiche da sanare su sub 7 (art. 37 DPR 380/2001)
• Pertinenze: 4 vani deposito al 1° interrato e 1 vano deposito al 2° interrato; ufficio al 1° piano; spogliatoi e servizi al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ottenere tutte le informazioni per partecipare all’asta giudiziaria ad Andria, contattaci per assistenza e per fissare una visita all'immobile all'asta.