Villa All'asta In Contrada Cariati - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con ampio terreno all'asta a Andria (Contrada Cariati)

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villa indipendente con ampio spazio esterno in Contrada Cariati, Andria. Ideale per chi cerca privacy e terreno agricolo a pochi passi dalla città, l'immobile è venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Villa unifamiliare al piano terra, con superficie interna lorda di circa 78 mq e porticato esterno di 24 mq; la consistenza catastale è riportata in perizia come 84 mq (categoria A/3, rendita € 429,95). L'unità è composta da cucinino, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ampio deposito; dispone inoltre di porticato antistante, giardino pertinenziale e accesso diretto dalla contrada. Sono presenti una tettoia e un vano deposito di pertinenza. Altezza interna media circa 2,75 m.

Completa la proprietà un terreno agricolo di forma rettangolare, pianeggiante, di complessivi circa 4.570 mq (diviso in particelle catastali), utile per attività agricole o come estensione del giardino. L'immobile è stato costruito nel 1995 ed è attualmente occupato dal proprietario; sono in corso lavori di ampliamento i cui prospetti risultano privi di finiture. La perizia segnala difformità regolarizzabili mediante C.I.L.A. (oneri tecnici e sanzione stimati € 2.610) e difformità catastali con oneri stimati € 300; l'ampliamento non regolarizzabile comporta un costo stimato di demolizione pari a € 10.000. Trasparenza e attenzione ai costi di regolarizzazione: valutare la perizia tecnica prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Punti di forza: posizione riservata con ampio terreno, porticato e deposito utili per hobby o ricovero attrezzi; struttura mista in muratura e cemento armato; possibilità di sfruttare il terreno agricolo per orto o produzione locale. Criticità: lavori in corso e parti di ampliamento non regolarizzate — fattori già evidenziati nella perizia e da considerare nel prezzo di base d'asta.

Zona e servizi: Contrada Cariati si trova in area periferica di Andria, con buoni collegamenti alla città e contesto rurale tranquillo. La posizione è indicata per chi cerca la quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini di Andria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: interna lorda circa 78 mq; porticato 24 mq; giardino pertinenziale circa 1.180 mq; terreno agricolo complessivo circa 4.570 mq
• Piano: piano terra
• Località: Andria, Contrada Cariati
• Stato: costruzione 1995; lavori di ampliamento in corso; difformità regolarizzabili e non regolarizzabili indicate in perizia
• Pertinenze: giardino, porticato, tettoia, vano deposito, ampio deposito interno
• Classe energetica: non riportata in perizia

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria ad Andria, contattaci per tutte le informazioni e per consultare la perizia completa.