Magazzino All'asta In Via San Giovanni Bosco, 9 Andria (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito artigianale con accesso carrabile all'asta a andria

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio artigianale o deposito con ampia superficie sotterranea e comodo accesso carrabile. Ideale per attività che necessitano di spazio di stoccaggio facilmente raggiungibile dalla pubblica via.

Il lotto è costituito da un unico locale deposito al primo piano interrato con superficie lorda di circa 414 mq (superficie catastale indicata 422 mq), categoria catastale C/2. L'accesso avviene tramite rampa comune su Via San Giovanni Bosco n.9 e cancello con apertura automatica; l'ingresso all'unità è protetto da un portone tagliafuoco. L'immobile si presenta intonacato e pavimentato con marmette cementizie.

Punti di forza: ampio vano open space adatto a deposito, laboratorio o rimessa; accesso carrabile agevole per carico e scarico; posizione al piano S1 che garantisce riservatezza e continuità d'uso. Criticità da considerare: l'unità non è dotata di impianto elettrico, idrico o fognario funzionanti e l'aerazione/illuminazione naturale è assicurata solo tramite grate posizionate allo stesso livello del marciapiede (attualmente occluse con pannelli metallici). Questi aspetti rendono l'immobile da ristrutturare o adeguare secondo l'uso previsto.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana di Andria (BT), su Via San Giovanni Bosco, con facile collegamento alla viabilità locale e comodo per attività commerciali o artigianali che necessitano di spazi di deposito vicini al centro città. La posizione garantisce inoltre accesso a servizi e fornitori locali per interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (C/2)
• Superficie: circa 414 mq lordi (catastale 422 mq)
• Piano: primo interrato (S1)
• Località: Via San Giovanni Bosco n.9, Andria (BT)
• Stato: intonacato e pavimentato; assenza di impianto elettrico/idrico/fognario funzionanti; griglie di aerazione attualmente occluse
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello comune ad apertura automatica; portone tagliafuoco d'ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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