Magazzino All'asta In Via Delle Querce N 128-134 - 76123 Andria (BT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Locale commerciale con deposito all'asta in via delle Querce

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale ampio e funzionale in posizione con accesso diretto da strada. Ideale per attività artigianali, showroom o come deposito/logistica urbana, si propone tramite asta giudiziaria ad Andria.

Al piano terra si sviluppa un ampio locale con ingresso diretto da via delle Querce protetto da porticato, inferriate e cancello metallico; il locale è dotato di bagno e antibagno e di una scala interna che porta al piano interrato trasformato in deposito. Adiacente è presente un secondo locale al piano terra separato da tramezzatura, attualmente unito funzionalmente all’unità principale tramite scala interna. Superficie lorda complessiva di circa 336 mq; altezze interne: piano terra circa 3,65 m, piano interrato 2,70 m.

Punti di forza: accesso diretto su strada, ampia superficie interna comunicante tra piano terra e interrato, porticato protetto e ingresso sicuro con saracinesca; immobile libero al momento della perizia, pronto per visite e rilievi. Criticità e oneri: il piano interrato originariamente accatastato come box è stato destinato a deposito (variazione comunale effettuata ma non ancora aggiornata al Catasto) e il piano terra è stato frazionato con tramezzatura; è prevista la necessità di allineamento catastale e presentazione di SCIA in sanatoria per le opere realizzate (oneri stimati in perizia: € 1.500 per allineamento catastale e € 1.500 per SCIA in sanatoria).

Contesto: ubicato in via delle Querce, in contesto condominiale con rampa di accesso al piano interrato, l'immobile gode di buona visibilità e comodo accesso veicolare. Zona urbana servita, adatta a imprese che necessitano di posizione logistica entro il tessuto cittadino di Andria. Si segnala che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria Andria; si tratta dunque di un immobile all'asta con potenziale valore di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali al piano terra con deposito al piano interrato
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 336 mq
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati da scala interna)
• Località: Andria, via delle Querce n. 128-134
• Stato: libero; porzioni frazionate e modifiche edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: porticato/ingresso protetto con inferriate e cancello, deposito al piano interrato accessibile da rampa condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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