Terreno All'asta In Cugno Di Volpe Andria (BT) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno uliveto recintato all'asta a andria (cugno di volpe)

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un terreno agricolo di ampia superficie, coltivato a uliveto e subito disponibile: un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento agricolo o un lotto con potenzialità ricettive in zona a vocazione turistica.

Descrizione dell'immobile
Si tratta di un terreno agricolo di 8.990 mq (superficie da atto di proprietà) ubicato in Contrada Cugno di Volpe, accesso diretto dalla contrada omonima. Il lotto ha forma regolare, orografia pianeggiante e risulta coltivato a uliveto con impianto di irrigazione. Il fondo è recintato sul fronte strada con muro in c.a. rivestito in pietra, cancello metallico d’ingresso e alberature ornamentali (pini) lungo il fronte. L'approvvigionamento idrico avviene con autobotti; il terreno è dotato di impianto di irrigazione funzionante.

Punti di forza
- Ampia estensione praticamente pronta all'uso, ideale per coltivazione o per progetti agricoli.
- Recinzione e cancello d’ingresso già presenti; accesso carrabile e buon fronte strada.
- Posizione in zona a vocazione turistica (PRG D8): potenzialità di valorizzazione a medio-lungo termine tramite strumenti urbanistici attuativi.
- Coltura presente (uliveto) e impianto di irrigazione che rendono il bene operativo da subito.

Contesto e servizi
La proprietà si trova in una zona rurale del territorio di Andria, facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale; nei dintorni sono presenti altre coltivazioni e alcune abitazioni rurali. Pur essendo classificata agricola, la zona è ricompresa in una maglia del PRG “a vocazione turistica”, fattore da valutare per eventuali sviluppi futuri. I servizi principali (centri urbani, strade provinciali) sono raggiungibili con pochi minuti di guida.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 8.990 mq (superficie da atto di proprietà)
• Piano: terreno / accesso carrabile
• Località: Andria (BT) - Contrada Cugno di Volpe
• Stato: coltivato a uliveto, recintato, con impianto di irrigazione (approvvigionamento tramite autobotti)
• Pertinenze: muro di recinzione frontale, cancello metallico, alberature ornamentali (pini), accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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