Appartamento All'asta In Via Canosa, Barletta (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con box e balcone vivibile all'asta a barletta

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in contesto recente: appartamento all'asta al quinto piano con ampia balconata e box pertinenziale in autorimessa. Ideale per chi vuole un'abitazione con finiture curate e parcheggio riservato, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento, di tipologia residenziale, offre una superficie commerciale convenzionale di 169 m² (superficie netta abitazione 111 m²) ed è ubicato al 5° piano di un condominio con ascensore. Interni ben rifiniti con pavimenti in cotto, porte in legno, infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento funzionante con radiatori. Distribuzione funzionale: soggiorno con accesso alla loggia/balcone, cucina, disimpegno verso la zona notte e servizi; lo stato di conservazione è buono e l'appartamento risulta abitabile.

Completa la proprietà un ampio box al piano interrato (superficie convenzionale 96 m², netti 85 m²) accessibile da rampa carrabile in Via Canosa. Il box è l’ultimo sulla corsia di manovra, comodo per ingresso/uscita. Nota tecnica: al momento è assente il tramezzo divisorio tra due autorimesse della stessa proprietà; il ripristino è stimato in circa €1.700. Entrambi i beni risultano occupati dal debitore (vendita soggetta a procedura esecutiva).

Trasparenza su criticità e oneri: per l’appartamento sono state rilevate difformità (tettoie/verande parzialmente chiuse e diversa distribuzione interna) regolarizzabili con SCIA in sanatoria; costi stimati per pratiche e sanzione circa €1.316 complessivi (stimati). Non è presente attestato di prestazione energetica (APE). Continuità delle trascrizioni: presente. Zona: via Canosa, Barletta — quartiere di espansione con servizi di vicinato e buoni collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box pertinenziale
• Superficie: 169,00 mq (superficie convenzionale complessiva appartamento) — abitazione netta 111 m²
• Piano: 5° (ascensore presente) — box piano S1 (autorimessa)
• Località: Barletta (BT), via Canosa (scala B per l'appartamento; box accesso da Via Canosa 209)
• Stato: buono / abitabile — immobile occupato (vendita in esecuzione)
• Pertinenze: loggia/balcone coperto; box auto coperto (ultima serranda) — tramezzo divisorio da realizzare (€1.700 stimati)
• Classe energetica: certificato energetico non presente (APE assente)

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