Attivita Commerciale All'asta In Via Canosa, 199, 76121 Barletta Bt, Italia Barletta, Barletta-andria-trani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito con ampia terrazza all'asta a barletta

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con spazi versatili e una terrazza straordinaria: lotto costituito da un deposito al sesto piano con accesso indipendente su scala condominiale, offerto in vendita all'asta giudiziaria a Barletta.

Il locale è un deposito di 18 mq netti con una grande terrazza di 367 mq (superficie convenzionale complessiva 50,50 mq). L'unità è al 6° piano ed è raggiungibile solo tramite la scala condominiale (l'ascensore si ferma al piano inferiore). In sede di sopralluogo sono presenti strutture in legno e una distribuzione interna con servizi igienico-sanitari; l'unità dispone di impianto elettrico e di riscaldamento, pur non avendo destinazione residenziale formale.

Punti di forza: la terrazza di ampie dimensioni rappresenta un valore raro in centro residenziale, ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo o per trasformazioni compatibili con le destinazioni consentite. Stato di conservazione buono e dotazioni impiantistiche attive offrono una base immediatamente fruibile. Criticità: sono state eseguite opere fuori progetto (tettoia in legno lamellare e chiusure) e opere interne non coerenti con gli elaborati depositati; tali difformità non risultano regolarizzabili senza opere di ripristino/demolizione, con costi stimati nella perizia. L'immobile risulta occupato dal debitore e gravato da annotazione di pignoramento.

Contesto e servizi: ubicato in complesso residenziale con ingresso da via Canosa, il lotto gode di buona accessibilità e vicinanza a servizi urbani tipici della zona di espansione di Barletta. La posizione è comoda per chi necessita di spazi di deposito con grande terrazza in ambito cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale non residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 50,50 mq (locale 18,00 mq netto + terrazza 367,00 mq)
• Piano: 6° (accessibile solo a piedi, ascensore non raggiunge il piano)
• Località: Barletta (BT) - via Canosa 199, scala B
• Stato: buono conservativo; presenza di opere non conformi non regolarizzabili (tettoie, tramezzature, servizi)
• Pertinenze: vasta terrazza/lastrico solare collegato all’unità
• Classe energetica: APE non presente

Valore base d'asta indicato in perizia: € 47.295 (asta giudiziaria).

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