Cantina All'asta In Via Suor Maria Felice Sfregola N 46 -già Via A Volta - 76121 Barletta (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito con ripostigli all'asta a Barletta

Questo immobile all'asta è un locale-deposito al piano interrato ideale per chi cerca uno spazio utile, protetto e a basso investimento in Barletta. Opportunità interessante per uso deposito, archiviazione o piccolo laboratorio, offerta tramite asta giudiziaria nella zona centrale.

Si tratta di un locale-deposito (categoria C/2) con superficie convenzionale di 42,54 mq (consistenza catastale indicata 51,00 mq). L’accesso avviene dall’androne condominiale di Via Suor Maria Felice Sfregola n. 46 tramite la scala comune; internamente è suddiviso nella parte anteriore, dove sono collocate due cisterne in acciaio zincato per riserva idrica, e nella parte retrostante in quattro ripostigli separati da tramezzi e dotati di porte di accesso.

Punti di forza: posizione servita e collegata al fabbricato principale, configurazione interna già frazionata in più ambienti funzionali e presenza di impianto di riserva idrica in acciaio. Criticità e oneri: mancano il certificato energetico e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e sono presenti difformità urbanistiche e catastali dovute a tramezzi non autorizzati e planimetria non aggiornata; tali difformità sono regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario e considerate nel valore base d’asta.

Contesto: il locale fa parte di un fabbricato condominiale in una zona residenziale di Barletta, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili e buona accessibilità. L’unità è attualmente utilizzata dai condividenti e confina con androne, vano scala e locale a piano terra di proprietà dei condividenti.

Di facile gestione per chi cerca uno spazio funzionale a prezzo competitivo, è un immobile all'asta che richiede un intervento di regolarizzazione ma offre immediata disponibilità d’uso come deposito o magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale-deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 42,54 mq (superficie convenzionale) — consistenza catastale 51,00 mq
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Barletta, Via Suor Maria Felice Sfregola n. 46 (già Via Alessandro Volta)
• Stato: utilizzato dai condividenti; assenti certificato energetico e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: 4 ripostigli interni separati da tramezzi; 2 cisterne in acciaio zincato per riserva idrica
• Classe energetica: non presente / ACE assente

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