Appartamento All'asta In Via Suor Maria Felice Sfregola N 46 -già Via A Volta - 76121 Barletta (BT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento compatto con potenzialità di ristrutturazione all'asta a barletta

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta dal potenziale concreto: appartamento unico, composto da due unità catastali, proposto in vendita giudiziaria in posizione centrale a Barletta. Ideale per investimento o per chi vuole un piccolo appartamento da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento al piano rialzato (terra-rialzato) con superficie convenzionale di 47,12 mq. La distribuzione interna deriva dall’unione dei sub. 1 (h netta 3,10 m: camera da letto, bagno e soggiorno) e sub. 16 (h netta 2,15 m: ingresso, zona rialzata con cucinino e sala da pranzo). L’alloggio è servito dall’impianto idrico collegato alle cisterne comuni poste al piano interrato (sub. 4).

Lo stato conservativo richiede interventi: gli impianti (elettrico, termico e idrico) non risultano dotati di dichiarazioni di conformità e l’APE non è presente. Si segnalano difformità urbanistiche relative al sub.16 (altezza complessiva diversa rispetto all’autorizzato) e difformità catastali legate all’indirizzo; tali irregolarità risultano regolarizzabili a cura e spese dell’acquirente, come indicato in perizia. L’immobile risulta attualmente occupato da uno dei condividenti.

Punti di forza: posizione centrale con accesso da Via Suor Maria Felice Sfregola, layout compatto facilmente riprogettabile, collegamento a riserva idrica condominiale che garantisce autonomia; superficie contenuta che rende l’investimento interessante nel contesto di un immobile all'asta. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con lavori mirati.

La zona è servita e ben collegata al tessuto urbano di Barletta, con negozi di quartiere e collegamenti stradali nelle vicinanze; la traversa d’accesso conduce rapidamente alle principali vie cittadine e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unico derivante da due subalterni (sub.1 + sub.16)
• Superficie: 47,12 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano rialzato (terra-rialzato)
• Località: Barletta (BT), Via Suor Maria Felice Sfregola n. 46 (già Via Alessandro Volta)
• Stato: da ristrutturare / impianti senza dichiarazioni di conformità; occupato da uno dei condividenti
• Pertinenze: collegamento all’impianto idrico con cisterne al piano interrato (sub.4)
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)
• Altezza interna: sub.1 = 3,10 m; sub.16 = 2,15 m
• Valore base d’asta: € 57.600 — Offerta minima: € 43.200

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