Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N18, Scala A - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a spinazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al terzo piano con grande terrazzo scoperto, ideale come prima casa o investimento. Vendita tramite asta giudiziaria a Spinazzola.

L'appartamento all'asta si presenta in buono/ottimo stato conservativo e offre ambienti funzionali e luminosi. La superficie commerciale è di circa 67,7 m² (superficie convenzionale), distribuiti in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio; a completare un ampio terrazzo scoperto di pertinenza esclusiva con accesso sia dalla zona giorno sia dalla camera.

Tra i plus: impianto gas metano attivo, caldaia a muro nella zona giorno, split per aria caldo/freddo, pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno con persiane in PVC e citofono. L'immobile è agibile e attualmente è occupato dall'esecutato; nello stabile non è presente l'ascensore (accesso tramite vano scala).

Da segnalare con trasparenza: è stata riscontrata una difformità catastale (ambiente ripartito per ricavare una camera non presente negli atti). Per la completa regolarizzazione sono necessarie pratiche in sanatoria (CILA in sanatoria) e aggiornamento DOCFA; oneri tecnici stimati nella perizia. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute (circa €1.496,68) che resteranno a carico dell'acquirente. Questo immobile rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con possibile intervento di regolarizzazione.

Il contesto è centrale rispetto ai servizi e alla vita sociale di Spinazzola: negozi, servizi pubblici e collegamenti sono nelle vicinanze, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana e per eventuali locazioni. Zona urbanistica: B2 di completamento secondo il piano comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 67,74 m² (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: 3 (senza ascensore)
• Località: Spinazzola (BT) – Via Vittorio Veneto, interno 8
• Stato: ottimo/ben mantenuto; agibile; occupato dall'esecutato; presenza di difformità catastale da sanare (CILA in sanatoria e DOCFA)
• Pertinenze: terrazzo scoperto di pertinenza esclusiva (accesso dalla zona giorno e dalla camera)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie sulla procedura e sulle modalità di partecipazione.