Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N18, Scala A - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con veranda all'asta a Spinazzola

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca ampia metratura e spazi vivibili in posizione centrale. Luminoso e ben distribuito, è un'opportunità da valutare per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Spinazzola.

L'immobile è un appartamento di 156,19 m² (superficie convenzionale complessiva), ubicato al 2° piano di un edificio anni '90 senza ascensore. Si presenta in ottimo stato conservativo ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, ampio salone, 3 camere da letto, 2 bagni (uno patronale e uno di servizio), 2 ripostigli (uno realizzato su un balcone), una piccola veranda e due balconi. All'impiantistica sono presenti riscaldamento a gas con caldaia inserita in un piccolo ripostiglio sulla veranda, impianto elettrico, idrico e citofonico.

Punti di forza: spazi generosi, doppia esposizione verso est, ottime finiture interne e posizione centrale comoda ai servizi. Criticità/trasparenza: l'immobile è occupato dall'esecutato; manca il certificato APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; sulla veranda è presente una chiusura in PVC che, secondo la perizia, va rimossa per conformare definitivamente i titoli; risultano inoltre spese condominiali insolute indicate in perizia.

La zona è centrale a Spinazzola, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e aree di aggregazione: ottima per chi desidera muoversi a piedi e accedere rapidamente ai servizi cittadini. Collegamenti stradali e parcheggi nelle vicinanze rendono l'immobile comodo anche per piccoli spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 156,19 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Spinazzola (BT) - Via Vittorio Veneto n.18, scala A, interno 7
• Stato: ottimo stato conservativo
• Pertinenze: veranda, 2 balconi, 2 ripostigli (uno su balcone)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: occupato dal debitore esecutato
• Vendita soggetta a IVA: no

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