Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto N18, Scala A - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a spinazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso al piano 2° con ampi spazi e veranda, ideale per famiglie o come investimento. Vendita in asta giudiziaria a Spinazzola, occasione da valutare con attenzione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 156,19 mq e si trova al secondo piano di un edificio realizzato negli anni '90 (senza ascensore). Stato conservativo ottimo: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina, salone, 3 camere da letto, 2 bagni (uno patronale con vasca e doppio lavabo), 2 ripostigli (uno realizzato su balcone), una veranda e due balconi. Altezza interna 2,90 m; esposizione verso est, ambienti rifiniti con pavimenti in ceramica chiara e infissi in legno con tapparelle in PVC.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione razionale degli ambienti, veranda privata e doppi affacci che garantiscono luce e areazione; dotazioni funzionali presenti (allacci alle reti idrica, fognaria, gas metano, impianto elettrico e citofono). Posizione centrale rispetto al centro sociale e commerciale di Spinazzola, comoda ai servizi urbani.

Trasparenza su aspetti da valutare: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; si segnala la presenza di un piccolo vano realizzato in PVC sulla veranda che va rimosso per adeguare la conformità urbanistica. Mancano il certificato energetico (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti; sono inoltre rilevate spese condominiali insolute per circa € 1.166,61 a carico dell'attuale proprietario. Queste informazioni sono importanti per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 156,19 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Spinazzola (BT) - Via Vittorio Veneto n.18, scala A, int. 7
• Stato: Ottimo stato conservativo, immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: veranda, 2 balconi, 2 ripostigli (uno su balcone)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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