Magazzino All'asta In Via Andria N 94 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito con doppio accesso e ampi spazi all'asta a Barletta

Questo immobile all'asta è un deposito/laboratorio di ampia metratura, ideale come spazio per attività artigianali, magazzino o investimento commerciale. Offre accessi indipendenti su due vie e la libertà di consegna immediata, in posizione semicentrale di Barletta.

L'unità è composta da 85,00 mq a piano terra (zona laboratorio/deposito con locale WC) e 304,71 mq a piano cantinato collegati da scala interna in C.A., per una superficie convenzionale complessiva di 389,71 mq. Al piano terra si trovano due accessi su via Andria e via della Pace, dotati di serrande metalliche motorizzate e porte con intelaiatura in alluminio. L'illuminazione naturale è limitata alle porte d'ingresso e a una piccola grata di aerazione nel cantinato.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto, ma il piano cantinato presenta umidità di risalita e deterioramento dell’intonaco; sono inoltre presenti materiali e attrezzature abbandonate. L’impianto elettrico è presente ma attualmente alimentato tramite collegamento provvisorio da locale attiguo. L’immobile è libero e non divisibile in natura; la planimetria catastale va aggiornata (DO.C.FA.), operazione regolarizzabile con tempi e costi contenuti.

Tra i plus: metratura significativa, doppio accesso su vie pubbliche, locale WC funzionale e altezza dei locali (p.t. 3,67 m; cantinato 3,20 m). Posizione semicentrale, in un comparto servito e vicino a vie di comunicazione locali; vendite in asta giudiziaria Barletta rendono l'acquisto interessante per operatori e investitori alla ricerca di spazi logistici o artigianali. Valore di stima (CTU): € 228.857,20; non conforme ma regolarizzabile (costo stimato variazione catastale: € 1.200, tempi circa 40 giorni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito / laboratorio (cat. C2)
• Superficie: 389,71 mq (85,00 mq piano terra + 304,71 mq piano cantinato)
• Piano: piano terra + piano cantinato (collegati da scala interna)
• Località: Barletta (BT), via Andria 94 (accesso secondario via della Pace)
• Stato: discreto complessivo; cantinato con umidità di risalita e necessità di interventi; immobile libero
• Pertinenze: locale WC a piano terra; doppio accesso con serrande metalliche motorizzate
• Classe energetica: N.D.

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