Attivita Commerciale All'asta In Via Boccaccio N16 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con doppio accesso all'asta a barletta

All'asta: locale al piano cantinato ideale per attività sportiva o palestra, con ampi spazi e doppi accessi su Via Giovanni Boccaccio e Viale Dante Alighieri. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta commerciale in una posizione facilmente raggiungibile dalla città.

Spazio e configurazione: locale a piano cantinato con superficie catastale totale di 461 mq (consistenza catastale indicata 429 mq), categoria catastale D/6, rendita € 2.355,00. Attualmente adibito ad esercizio sportivo/palestra, si presenta come un grande open space multifunzionale con accessi pedonali e carrai dalle vie indicate, facilmente riconvertibile per attività similari o uso commerciale. Piano S1 — accessibile dalle vie pubbliche tramite ingressi dedicati.

Stato e vincoli: l’immobile è occupato da una società sportiva dilettantistica con contratto di locazione in essere fino al 19/09/2027 (canone mensile € 600,00 oltre IVA). Sono state eseguite opere interne e pratiche edilizie (SCIA/CILA) con comunicazione di fine lavori datata 16/03/2019; la planimetria catastale non risulta aggiornata dopo gli interventi: la regolarizzazione catastale è a carico dell’acquirente (onere considerato nel valore base d’asta). Trasparenza su opportunità e criticità per valutare l’investimento.

Plus e opportunità: doppio accesso su due vie principali, ampia superficie a pianta libera adatta a palestra, centro sportivo o spazio polifunzionale; soluzione venduta all'asta con prezzo base competitivo (€ 210.000) e offerta minima indicata (€ 157.500) — opportunità per operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale rendimento. Ideale per chi valuta una riqualificazione o un subentro commerciale, tenendo conto della locazione in corso.

Contesto e servizi: ubicato nel tessuto urbano di Barletta, nel complesso compreso tra Via Petrarca e Viale Dante Alighieri, con buona visibilità e accessibilità. Nelle vicinanze servizi commerciali, collegamenti stradali e parcheggi pubblici; posizione comoda per utenza locale e attività sportive di quartiere. Si tratta di un'asta giudiziaria a Barletta che può interessare investitori e operatori locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso esercizi sportivi / palestra)
• Superficie: superficie catastale totale 461 mq (consistenza indicata 429 mq)
• Piano: piano cantinato (S1)
• Località: Barletta (Via Giovanni Boccaccio n.16; accesso anche da Viale Dante Alighieri n.31)
• Stato: occupato da contratto di locazione fino al 19/09/2027 (canone €600/mese oltre IVA); opere interne eseguite, planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: parte dei fabbricati “B” e “C” del complesso tra Via Petrarca e Viale Dante Alighieri; doppi accessi pedonali/carrai
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / rendita: D/6 – rendita € 2.355,00
• Dati asta: valore base d’asta € 210.000; offerta minima € 157.500; rilancio minimo € 4.200

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