Ufficio All'asta In Via Paolo Ricci, 2, 76121 Barletta Bt, Italia Barletta, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale ufficio ampio con clinica operativa all'asta a Barletta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per investitori o professionisti che cercano un locale già organizzato come studio dentistico/clinica. Posizione centrale e destinazione d'uso commerciale rendono l'offerta subito operativo per chi acquista all'asta.

Locale uso ufficio di 332 mq al piano terra, attualmente adibito a studio medico-dentistico con ingresso principale in via Paolo Ricci 2/A (scala A) e altri accessi condominiali. Internamente troviamo una sala d'attesa con segreteria, seconda sala d'attesa vicino alla radiologia, 4 sale operative, 2 uffici, 3 vani magazzino/archivio, sala di sterilizzazione, 2 depositi (uno adatto a rifiuti speciali), spogliatoio e servizi per il personale, oltre a 4 bagni di cui uno per disabili, ripostiglio e vano server. Completano la pertinenza due porzioni di terrazzini a piano terra indicate come “verde” in planimetria.

Punti di forza: immobile già locato con contratto registrato (durata 6 anni, dal 15/09/2022 al 14/09/2028) con canone annuo di €24.000 (mensili €2.000), agibilità rilasciata (19/12/2008) e impianti di supporto per attività sanitaria. Opportunità per chi cerca reddito immediato da locazione o spazio operativo pronto all'uso. Nota di trasparenza: sono presenti difformità planimetriche dovute a lavori di manutenzione straordinaria (CILA prot. n.15091 del 22/02/2023; fine lavori 19/04/2023). È necessario aggiornare la planimetria catastale (costi stimati circa €500).

Contesto: il fabbricato è ubicato in un ambito urbanizzato previsto dal Piano di Zona ex legge 167/62; la zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Buona accessibilità e prossimità ai servizi cittadini di Barletta, con facilità di parcheggio nell’autorimessa condominiale e collegamenti alle principali vie urbane. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Barletta, con prezzo base e condizioni previste dal bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio / commerciale (studio medico-dentistico)
• Superficie: 332 mq (sup. catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Barletta (BT), Via Paolo Ricci 2/A (Scala A)
• Stato: attualmente in uso come clinica odontoiatrica; agibile; difformità planimetrica da aggiornare (CILA 22/02/2023)
• Pertinenze: 2 porzioni di terrazzini a piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Contratto di locazione: registrato 15/07/2022 (durata 6 anni, canone annuo €24.000)
• Note urbanistiche: permessi edilizi regolari, agibilità 19/12/2008; aggiornamento planimetria stimato €500
• Prezzo base asta: €460.489,60 — offerta minima €345.367,20

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