Attivita Commerciale All'asta In Via Dell' Unione Europea, 79, 76121 Barletta Bt, Italia Barletta, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a barletta

Proponiamo un capannone industriale con uffici e accesso carrabile, offerto all'asta a Barletta. Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio produttivo subito utilizzabile o un investimento con reddito da locazione.

Il capannone (opificio) si sviluppa al piano terra con superficie lorda convenzionale di 242,00 mq (superficie netta 220,00 mq) e altezza interna 6,00 m. Internamente è composto da un unico ampio vano produttivo con zona uffici, bagni e archivio; finiture e impianti (elettrico, idrico, fognario) in stato di conservazione normale. L’accesso è garantito da un ampio portone carrabile dalla viabilità comune del complesso industriale.

Punti di forza: posizione nella zona industriale meridionale di Barletta con comodo accesso carrabile, presenza di locali ufficio/bagni/archivio funzionali all’attività, e stato generale definito normale. L’unità risulta occupata da un conduttore con contratto commerciale (disponibilità a partire dal 01/06/2024; canone dichiarato €300/mese; contratto non opponibile). Si segnala che l’immobile non è agibile allo stato e presenta alcune difformità originate dal frazionamento catastale (alcuni interventi risultano regolarizzabili; è necessaria rimessione in pristino per il bagno al piano soppalco).

Contesto: l’unità ricade nella zona D1/E del Piano Urbanistico comunale, inserita in un comparto produttivo consolidato a sud dell’abitato di Barletta, con buoni collegamenti stradali e servizi per attività industriali e logistiche. Valore di perizia stimato: valore unitario 460 €/mq (superficie lorda) con stima iniziale €111.320 e valore finale dopo deprezzamenti e spese pari a €87.022 (indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale con uffici
• Superficie: 242,00 mq superficie convenzionale (220,00 mq netti; altezza 6,00 m)
• Piano: terreno
• Località: Barletta (BT) – viale dell'Unione Europea n. 79-83A (zona industriale)
• Stato: conservazione normale; immobile non agibile; parziali difformità regolarizzabili (necessaria rimessione in pristino per bagno su soppalco)
• Pertinenze: locali ufficio, bagni, archivio interni; accesso carrabile nell’area condominiale del complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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