Appartamento All'asta In Via Magenta 96 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con balconi all'asta a Barletta

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento compatto e pronto da vivere nel cuore di Barletta. Posto al secondo piano di un edificio dei primi del '900, offre spazi ben distribuiti e due affacci su vie principali.

L'appartamento (categoria A/4) ha una superficie commerciale di 43,00 mq (superficie netta 29,00 mq) ed è composto da due vani, angolo cottura, bagno e due piccoli balconi prospicienti Via Magenta e Via G. Cataneo. L'accesso avviene tramite il portone condominiale in Via Magenta 96 e la scala interna; l'edificio non è servito da ascensore. L'altezza utile interna è di 2,90 m. L'unità si presenta in buono stato conservativo grazie a recenti interventi manutentivi straordinari; il bagno è senza finestra. Impianti: utenza elettrica attiva, collegamento alla rete idrica pubblica e riscaldamento tramite condizionatori split.

Punti di forza: posizione centrale tra Corso Vittorio Emanuele II e il Lungomare Pietro Paolo Mennea, dimensioni contenute e distribuzione funzionale che la rendono appetibile come prima casa, pied-à-terre o investimento per locazione. Criticità e oneri: l'edificio è privo di agibilità e la planimetria catastale è antecedente al 1943 con difformità interne regolarizzabili con C.I.L.A. tardiva; sono da prevedere pratiche tecniche per aggiornamento catastale (DOCFA) e oneri per regolarizzazione edilizia, stimati rispettivamente in circa € 500 e € 3.000. La vendita non è soggetta a IVA. L'unità, pur non abitata, risulta presente di mobili e suppellettili.

Contesto e servizi: zona centrale ben servita con parcheggi pubblici, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze; a ridosso del vecchio Ospedale Civile e con facile collegamento al lungomare. Ideale per chi desidera vivere in centro città o per investitori interessati a un appartamento all'asta in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/4)
• Superficie: 43,00 mq (superficie commerciale) — netta 29,00 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Barletta (BT), Via Magenta 96
• Stato: interno in buono stato; parti comuni in pessimo stato; privo di agibilità; necessita C.I.L.A. tardiva e aggiornamento catastale (DOCFA)
• Pertinenze: 2 piccoli balconi
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta a Barletta? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.