Appartamento All'asta In Via San Giorgio 11 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con ampia terrazza all'asta a Barletta

All'asta proponiamo un appartamento duplex nel cuore di Barletta, con doppio affaccio su atrio condominiale e sulla storica Piazza della Disfida. Soluzione ideale per chi cerca una casa caratteristica in centro storico con spazi esterni vivibili.

L'immobile è un appartamento su due livelli (secondo e terzo piano) senza ascensore, con superficie convenzionale complessiva di 160 mq. Al secondo piano si sviluppano quattro vani principali — soggiorno e tre camere — disimpegnati da corridoio, con accessori (bagni, guardaroba) e un balcone; tramite scala interna si accede al terzo piano composto da un vano soggiorno, ripostiglio, bagno, dispensa e una terrazza a livello di 35 mq, di cui circa 21 mq coperti da una struttura in legno amovibile. Interni in buono stato conservativo: parquet al piano secondo, gres porcellanato al piano terzo, impianto termico con caldaia esterna a gas e distribuzione a radiatori, impianto elettrico sottotraccia.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalla Cattedrale e dai servizi, terrazza ampia e vivibile che amplia lo spazio pranzo/relax, soffitti alti (h 3,20 m al secondo piano) che esaltano luminosità e percezione di spazio. Criticità e opportunità: l’edificio è ante 1967 e il terzo piano presenta elementi che richiedono adeguamento catastale e una CILA in sanatoria per uniformare planimetrie; inoltre sono in corso lavori condominiali con quota straordinaria indicativa (importo in via di definizione). L’immobile è occupato dagli attuali proprietari.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale ZTL con limitata disponibilità di parcheggi pubblici ma eccellente walkability verso negozi, ristoranti e punti di interesse storico. Accessi comodi dal civico di via San Giorgio n.11; ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Barletta o per esigenze di investimento in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione)
• Superficie: 160,00 mq superficie convenzionale (abitazione 141 mq + loggia 19 mq)
• Piano: secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: Barletta (Via San Giorgio, vicino Piazza della Disfida)
• Stato: buono / normale usura; parti condominiali in ristrutturazione
• Pertinenze: balcone e terrazza a livello 35 mq (parte coperta con struttura amovibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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