Appartamento All'asta In Via Magenta 74 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e studio all'asta a Barletta

All'asta: opportunità per investimento o uso professionale in via Magenta a Barletta. Questo appartamento a piano terra, attualmente adibito a studio tecnico, viene venduto all'asta nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

L'immobile (catastale 37 mq, 1,5 vani) è composto da ingresso, due vani, disimpegno con bagno e un ammezzato realizzato con soppalco metallico accessibile tramite scala interna. Le strutture verticali in muratura e le coperture voltate sono in ottime condizioni; tramezzature interne in pannelli prefabbricati. Impianto elettrico, idrico e riscaldamento (caldaia a gas e termosifoni) dichiarati in buone condizioni, rendendo l'unità immediatamente fruibile come studio o piccolo spazio operativo.

Punti di forza: stato conservativo molto buono, struttura solida in muratura e volte originali, impianti funzionanti e soppalco che aumenta la superficie utile. Criticità e trasparenza: manca l'APE (certificato energetico) e le dichiarazioni di conformità degli impianti; la planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato dei luoghi e il soppalco non risulta denunciato. Per la regolarizzazione catastale è stimata una spesa indicativa di circa € 500. L'immobile è occupato dal debitore ed è venduto secondo le regole dell'asta giudiziaria.

Contesto: l'immobile ricade nella zona B (sottozona B.4) del PRGC di Barletta, nella parte a sud della ferrovia. La posizione offre le caratteristiche tipiche di un contesto urbano consolidato, con servizi di quartiere e buona accessibilità locale. Si consiglia di effettuare tutte le visure ipotecarie e catastali prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso studio/professionale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 37 mq catastali (1,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Barletta (BT), via Magenta 74
• Stato: conservativo molto buono; in uso come studio tecnico; soppalco metallico presente (non denunciato)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata / nessun dato condominiale fornito
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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