Laboratorio All'asta In Via N Sauro, 56 - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con magazzino all'asta a andria

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: laboratorio artigianale con magazzino e soppalco, proposto in asta giudiziaria ad Andria. Ideale per attività artigianali, deposito o investimento con margine di valorizzazione.

Tipologia e ambienti: laboratorio artigianale al piano terra con accesso diretto da via Nazario Sauro n.56, composto da ingresso/ufficio con banco, laboratorio, ampio magazzino, retrobottega con bagno e un deposito; presente un soppalco metallico e porzione di copertura con pannellaggio in vetro. Superficie commerciale rilevata: 120,47 m². L'immobile conserva condizioni d'uso e manutenzione considerate nella norma; sono evidenziati lievi deterioramenti di finitura nelle zone umide (bagno) e alcune difformità catastali di carattere minore, sanabili con procedura di regolarizzazione.

Caratteristiche tecniche e impianti: struttura in muratura di tufo con volte a botte, altezze interne che favoriscono spazi sfruttabili e inserimento di attrezzature. Allacciamento elettrico di tipo industriale (tensioni 200–250 V e 380–480 V), contatore condiviso; rete idrica con allaccio diretto; assente impianto termico. Note legali: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (informazioni in perizia), previste cancellazioni a cura della procedura esecutiva.

Punti di forza: accesso diretto su strada, ampi volumi e versatilità di utilizzo (laboratorio, magazzino, piccolo laboratorio commerciale), possibilità di regolarizzare le difformità catastali; prezzo base d'asta competitivo rispetto al valore stimato (prezzo base d'asta: € 108.423,00).

Contesto e servizi: ubicato nella zona centro-sud di Andria, area servita da attività commerciali, farmacie e servizi urbani; collegamenti pubblici e principali vie di comunicazione nelle vicinanze (ferrovia e autostrada a breve distanza). La posizione è ideale per chi cerca visibilità e praticità di accesso nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale
• Superficie: 120,47 m² (sup. lorda/consistenza rilevata)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Nazario Sauro n.56
• Località: Andria (BT)
• Stato: condizioni d'uso normali; difformità catastali minori; soggetto a iscrizioni ipotecarie/pignoramenti
• Pertinenze: magazzino, retrobottega con bagno, deposito, soppalco metallico
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)

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