Laboratorio All'asta In Via Togliatti, 19 - 76121 Barletta (BT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio magazzino all'asta a barletta (via toglitti)

Un'opportunità commerciale da valutare all'asta: locale al piano terra con spazio laboratorio/deposito al piano cantinato, ideale per attività artigianali, laboratorio o uso commerciale con ampi spazi di stoccaggio.

L’immobile è un locale per arti e mestieri con superficie lorda al piano terra di circa 65,80 mq (altezza netta 3,45 m) collegato a una porzione di piano cantinato ad uso deposito/laboratorio di ca. 237,37 mq. L’accesso è diretto su strada con serranda metallica motorizzata; i due livelli sono collegati tramite scala metallica e montacarichi, funzionale per movimentazione merci. Gli ambienti si presentano in buone condizioni di manutenzione: pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti e servizi igienici completi.

Distribuzione e finiture: piano terra composto da unico locale con ingresso diretto, vano retrostante ad uso deposito e bagno; piano cantinato open-space con due bagni di servizio, ideale per laboratorio o magazzino. Serramento esterno costituito da serranda metallica avvolgibile con motore elettrico; porta d’ingresso con infisso metallico e vetro; impianto elettrico dotato di quadro generale con interruttore differenziale. Presenza di montacarichi rende l’unità particolarmente adatta ad attività con movimentazione di materiali.

Punti di forza: accesso diretto su strada e visibilità, ampi spazi di deposito al piano cantinato, collegamento verticale con montacarichi, serranda motorizzata e condizioni generali di manutenzione che permettono avvio immediato dell’attività. Soluzione interessante per artigiani, piccole imprese o investitori che cercano un immobile funzionale per laboratorio + magazzino in asta giudiziaria a Barletta.

Contesto e servizi: ubicato in via Palmiro Togliatti a Barletta, in un’area con presenza di attività commerciali e servizi di quartiere, con buoni collegamenti viari verso le principali vie cittadine. Zona adatta ad attività commerciali e di servizio grazie alla vicinanza a strade di scorrimento e parcheggi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale per arti e mestieri (commerciale/laboratorio + deposito)
• Superficie: piano terra ca. 65,80 mq (sup. lorda); piano cantinato ca. 237,37 mq (sup. lorda)
• Piano: piano terra + piano cantinato (collegati da scala metallica e montacarichi)
• Località: Barletta, via Palmiro Togliatti n.19
• Stato: buone condizioni di manutenzione (pronto uso commerciale)
• Pertinenze: serranda metallica motorizzata, montacarichi, due bagni al cantinato, accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia CTU

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