Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 76012 Canosa Di Puglia Bt, Italia Canosa Di Puglia, Barletta-andria-trani - LOTTO 2528010

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con deposito all'asta a Canosa di Puglia

Questo interessante immobile all'asta offre un'abitazione pratica con deposito pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitabile subito con spazio accessorio al piano interrato. Opportunità da valutare in un contesto residenziale periferico di Canosa di Puglia.

L'appartamento è un 3 vani posto al 2° piano (interno n.6) di una palazzina senza ascensore, con superficie lorda complessiva di 90,00 mq e due balconi per 8,20 mq complessivi. Internamente la distribuzione comprende soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera, un disimpegno, un piccolo ripostiglio e un bagno. Pavimenti in gres 40x40, infissi in legno (vetro semplice) con tapparelle, porte interne tamburate laccate bianche; impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e split per il raffrescamento. Altezza netta interna 2,90 m.

Completa la proprietà un vano deposito al piano interrato (interno n.10) accessibile tramite rampa carrabile adiacente il portone condominiale: superficie lorda 14,30 mq (netta calpestabile 12,25 mq), altezza 2,64 m, portone metallico basculante e pavimento in battuto cementizio. Possibilità di parcheggio su suolo pubblico nelle immediate vicinanze. Nota importante: l’immobile non è dotato di A.P.E. né di certificazione di abitabilità/agibilità; risultano inoltre varianze planimetriche che richiedono aggiornamento catastale e pratica C.I.L.A. di regolarizzazione. Queste criticità amministrative vanno considerate prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica vicina al palasport “Mauro Lagrasta” e al commissariato di Polizia, con nelle immediate vicinanze scuole (plesso “Nicola Dell’Andro”, Istituto “L. Einaudi”), una stazione di servizio, pochi negozi, supermercati e la stazione ferroviaria locale. La zona è ben collegata verso Andria, Barletta e le città limitrofe, offrendo comfort urbano senza il traffico del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 90,00 mq lordi + balconi 8,20 mq; deposito 14,30 mq lordi
• Piano: 2° piano (senza ascensore); deposito piano interrato (S1)
• Località: Canosa di Puglia (zona periferica, vicino palasport/commissariato)
• Stato: buono/abitabile; necessita aggiornamenti catastali e pratiche (CILA, APE, S.C.A.)
• Pertinenze: 2 balconi; vano deposito interno n.10 con accesso carrabile
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (da redigere)

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