Casa Singola All'asta In Via Xxiv Maggio 62 - 76012 Canosa Di Puglia (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con terrazzo all'asta a Canosa

All'asta proponiamo un appartamento indipendente su più livelli con terrazzo e tavernetta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto. L'immobile, venduto nello stato di fatto, offre spazi versatili e una posizione su via XXIV Maggio a Canosa di Puglia.

L'unità si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 137,04 m². Al piano terra trovate cucina, soggiorno e bagno; al piano interrato un unico ambiente adibito a tavernetta con camino; al primo piano due camere, disimpegno e balcone; al secondo piano un vano ad uso bagno/lavanderia, disimpegno e ampio terrazzo in parte coperto da tettoia. Accesso indipendente da civico 62 di via XXIV Maggio.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazzo panoramico prospiciente la via, tavernetta con camino e distribuzione su più livelli che permette diverse soluzioni progettuali. L'immobile è libero e attualmente disabitato, rappresentando un'opportunità per chi partecipa a un'immobile all'asta e desidera un intervento di riqualificazione mirato.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali (piano interrato non censito, ampliamenti al secondo piano e diversa distribuzione interna) che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria e la fusione catastale dei due subalterni. Stato di conservazione e manutenzione definito mediocre: si consiglia sopralluogo e verifica tecnica preventiva.

Collocazione e servizi: l'immobile si affaccia su via XXIV Maggio, in Canosa di Puglia (BT), con comodo accesso alla viabilità locale e ai servizi cittadini. Trattandosi di asta giudiziaria a Canosa di Puglia, è un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta con spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli (PT, 1, 2, interrato)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 137,04 m² (catastalmente: sub. 2 PT 46 m²; sub. 3 P1 36 m²)
• Piano: piano interrato, piano terra, primo e secondo
• Località: via XXIV Maggio, Canosa di Puglia (BT)
• Stato: conservazione e manutenzione mediocre; immobile libero/disabitato
• Pertinenze: tavernetta con camino, balcone, terrazzo parzialmente coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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