Appartamento All'asta In Ss 93 Km32,20 Civico 35 - Frazione Di Loconia - 76012 Canosa Di Puglia (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con spazio esterno all'asta a Loconia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione pratica in una borgata rurale: casa al piano terra con spazi vivibili e accesso diretto alla strada principale. Immobile all'asta ideale come prima casa o investimento a basso costo.

Appartamento piano terra di circa 90 m² commerciali (87 m² catastali), inserito in un edificio bifamiliare; altezza interna 2,75 m. Internamente si compone di un ambiente unico uso cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno: ogni locale gode di luce e areazione diretta. Sono presenti impianto elettrico e riscaldamento; in zona giorno è installato uno split per il raffrescamento estivo. Le finiture sono medio‑basse, lo stato conservativo è abitabile ma semplice.

Punti di forza: prezzo competitivo con valore di mercato stimato in €39.900 e valore di vendita giudiziaria €35.910; accesso diretto sulla SS93 e buona esposizione solare; presenza di area antistante delimitata da ringhiere e cancello per ricovero mezzi agricoli. Segnaliamo lievi difformità catastali (variazioni posizione aperture e una tramezzatura interna) regolarizzabili con aggiornamento catastale telematico stimato in €600.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Loconia (Canosa di Puglia), borgo rurale di impronta agricola a circa 14 km da Canosa e 18 km da Lavello, prospiciente la strada SS93. Quartiere tranquillo, con servizi essenziali nei centri limitrofi e buona viabilità verso le città vicine; ottimo per chi cerca contesto silenzioso e collegamenti rapidi.

Trasparenza: immobile occupato dal proprietario al momento del sopralluogo; edificio realizzato precedentemente al 1967. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi minimi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 90,00 m² (superficie commerciale) – 87 m² (catastali)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,75 m)
• Località: Canosa di Puglia (frazione Loconia), SS93 km 32,20
• Stato: abitabile, finiture medio‑basse, immobile costruito prima del 1967
• Pertinenze: area antistante comune delimitata (uso ricovero mezzi agricoli)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo.