Appartamento All'asta In Via C Goldoni N 46 - 48 - 76123 Andria (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con lastrico solare all'asta ad Andria

Un intero fabbricato dal carattere storico-commerciale proposto all'asta: spazioso appartamento su più livelli con lastrico solare, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare nel centro di Andria. Opportunità giudiziaria interessante per investitori o professionisti del recupero edilizio.

L'immobile all'asta si sviluppa su piano terra, piano ammezzato e primo piano, con accesso diretto da via C. Goldoni n.46-48 e lastrico solare di copertura accessibile dalla scala interna. La superficie catastale complessiva dell'unità abitativa è di 221 mq (consistenza 8,5 vani) più il lastrico solare di circa 72 mq; la distribuzione attuale comprende androne/ vano scale, locali al piano terra con volta a botte, camere retrostanti, antibagno e bagno, oltre a soggiorno, cucina con balcone e camere al piano primo.

Lo stato conservativo è discreto con finiture di medio pregio, ma si segnalano criticità da valutare: parti realizzate senza titolo edilizio e non accatastate (volumetrie aggiuntive), assenza di agibilità e mancanza di certificazioni di conformità degli impianti; inoltre l’immobile è occupato dal debitore. Questi elementi richiedono interventi di regolarizzazione e manutenzione, ma offrono la possibilità di un recupero con margine di valorizzazione per chi acquista all'asta.

Punti di forza: ampia metratura centrale, lastrico solare esclusivo con accesso interno e caratteri originali (volte a botte e spazi tipici dell’edificio storico). Zona B1 del Comune di Andria, comoda ai servizi urbani e alle principali vie di collegamento; non è costituito il condominio, perciò nessun onere condominiale segnalato in perizia. Vendita tramite asta giudiziaria — indicato per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (intero fabbricato)
• Superficie: 221 mq (superficie catastale) + lastrico solare 72 mq
• Piano: piano terra, piano ammezzato e primo; lastrico solare accessibile da scala interna
• Località: Andria (BT) – Via C. Goldoni 46-48
• Stato: discreto stato conservativo; parti abusive non autorizzate; agibilità assente; impianti senza dichiarazioni di conformità; occupato dal debitore
• Pertinenze: lastrico solare di copertura (sub. 6)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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