Appartamento All'asta In Via Doge Antonio Grimani Nn6-8 - 76012 Canosa Di Puglia (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mini appartamento su due livelli all'asta a Canosa di Puglia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa dal carattere autentico nel cuore del centro storico di Canosa di Puglia. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione, il lotto è proposto in vendita con procedura giudiziaria.

L'appartamento si articola su due livelli per una superficie convenzionale di 122,30 mq (superficie utile interna complessiva circa 81 mq). Il piano terra, accessibile da via Doge Antonio Grimani civ. 6, è composto da vani a volta in pietra, con bagno e un piccolo locale tecnico cieco sul fondo; il piano primo, accessibile dal civ. 8, è costituito da un unico vano principale con porta-finestra e balconcino. La copertura è raggiungibile tramite scaletta a pioli.

Il fabbricato è in stato conservativo mediocre: sono presenti distacchi di intonaco sulla facciata, finiture da completare e impianti non certificati. Notevoli i punti di forza: struttura in pietra calcarea tipica del centro storico, due accessi indipendenti dalla strada e la possibilità di riorganizzare gli spazi per ottenere una soluzione abitativa funzionale. Criticità da considerare: la scala interna di collegamento è murata e, di fatto, i due piani risultano separati; il bagno è presente solo al piano terra e l'immobile non risulta agibile allo stato attuale. Classe energetica/APE: non disponibile.

La posizione è centrale, in un contesto storico (zona C.U.T.S.) vicino a servizi di prima necessità e alla Cattedrale; l'area presenta scarsa disponibilità di parcheggi pubblici, caratteristica tipica del nucleo antico. L'immobile è libero e fa parte di una procedura esecutiva con prezzo base d'asta pari a € 43.100,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mini appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: 122,30 mq (superficie convenzionale) — superficie utile interna circa 81 mq
• Piano: piano terra e primo (accessi indipendenti, T-1)
• Località: Canosa di Puglia (BT), via Doge Antonio Grimani nn. 6-8
• Stato: conservativo mediocre, lavori di manutenzione straordinaria necessari; immobile non agibile
• Pertinenze: balconcino; copertura accessibile tramite scala a pioli
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni complete e guidarti nella partecipazione alla procedura.