Palazzo All'asta In Via Esquilino 20 - 76012 Canosa Di Puglia (BT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito ristrutturato con volte in tufo all'asta a canosa di puglia

Nel cuore del centro storico di Canosa di Puglia, un locale deposito finemente ristrutturato viene proposto all'asta: una soluzione caratteristica, con volte a botte in tufo e finiture moderne, ideale per uso commerciale, laboratorio creativo o come spazio privato dal forte valore scenico.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e ammezzato) per una superficie commerciale complessiva di 65,28 mq. Il piano terra, con altezza in chiave di 3,30 m, ospita l’ingresso principale e un vano con bagno; il piano ammezzato è composto da due vani direttamente collegati, uno dei quali affaccia su un piccolo balconcino. Tutte le volte sono a faccia vista in conci di tufo, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera e le dotazioni impiantistiche (elettrico, citofono, allarme, videosorveglianza, ventilconvettori) rendono l’immobile subito utilizzabile senza interventi strutturali significativi.

Tra i punti di forza: carattere storico e architettonico ben conservato (volte in tufo), finiture recenti di buona qualità, impianti rifatti e dotazioni tecnologiche moderne, accesso diretto dalla pubblica via Esquilino e assenza di locazioni (immobile libero). Si segnala la presenza di un piccolo balcone al piano ammezzato e di un bagno al piano terra, utili per molteplici destinazioni d’uso. Per trasparenza: l’immobile è classificato catastalmente come C/2 (deposito) e, secondo la perizia, è stato ristrutturato senza titolo regolarizzato — è dunque prevista la possibile necessità di una CILA tardiva o sanatoria da concordare con l’acquirente; inoltre gravano sulla procedura formalità ipotecarie e pignoramenti che saranno regolate in sede di trasferimento.

La posizione è centrale e servita: il locale affaccia sulla via Esquilino, in un contesto urbano con parcheggi pubblici, negozi e servizi a portata di passeggiata. La zona è ben collegata al resto della città e rappresenta un punto strategico per chi cerca visibilità o un laboratorio nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/2)
• Superficie: 65,28 mq (commerciali)
• Piano: piano terra + ammezzato (collegati internamente)
• Località: Canosa di Puglia (BT) – via Esquilino n. 20
• Stato: ristrutturato (rifacimento impianti e finiture recenti)
• Pertinenze: piccolo balcone al piano ammezzato; bagno al piano terra
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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