Appartamento All'asta In Via Canne, 66 - 71044 Margherita Di Savoia (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico all'asta a margherita di savoia

Una rara opportunità all'asta: spazioso appartamento al primo piano con ampio lastrico solare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con grandi superfici esterne e vista sulla salina. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia per uso residenziale che per investimento.

L'appartamento si articola su una superficie lorda interna di 155 mq (7 vani) e una superficie commerciale complessiva calcolata in 238 mq includendo accessori e aree esterne. Accesso da scala comune al piano terra; altezza utile interna 285 cm. Stato di manutenzione generale buono: pavimenti in ceramica, infissi in legno, impianto a metano per riscaldamento e cucina. La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno, zona cucina con grandi vetrate verso ovest, ripostiglio, doppi servizi, camera matrimoniale e due camere aggiuntive.

Punti di forza: lastrico di copertura privato di grandi dimensioni (189 mq) con ottima vista panoramica; ampie superfici interne e buone finiture; posizione tranquilla e poco trafficata. Si segnala la presenza di un ampliamento realizzato su particella adiacente tramite varco di collegamento: tale volumetria è risultata abusiva e ricade su proprietà di terzi, quindi non è compresa nella vendita. L’esperto indica la possibilità di ripristino del perimetro originario e computa costi di regolarizzazione stimati (indicati in perizia), pertanto consigliamo di valutare l'immobile tenendo conto di tale criticità. Attualmente l'immobile è occupato dagli esecutati.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Margherita di Savoia, area a bassa vocazione residenziale ma con buona esposizione e vicinanza al mare; servizi essenziali raggiungibili in auto. La posizione offre tranquillità e panorami caratteristici della costa e della salina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: sup. lorda 155 mq — sup. commerciale calcolata 238 mq (inclusi accessori e aree esterne)
• Piano: primo piano (accesso tramite scala), lastrico solare sovrastante 189 mq
• Località: via Canne, Margherita di Savoia (BT)
• Stato: buono stato manutentivo; presenza di irregolarità edilizie con ampliamento esterno non compreso nella vendita (sanabilità da verificare)
• Pertinenze: accessori diretti 17,5 mq, aree esterne EST 24 mq e OVEST 10 mq, lastrico solare 189 mq
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati per dettagli)

Prezzo base d'asta per la piena proprietà: €183.402

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta di questo immobile? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita o una consulenza.