Attivita Commerciale All'asta In Zona Torretta Snc - 76016 Margherita Di Savoia (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con impianti produttivi all'asta a margherita di savoia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un sito produttivo completo e operativo per la lavorazione e confezionamento del sale. Si tratta di un complesso industriale con capannone, uffici, piazzali e impianti specializzati, offerto in procedura giudiziaria a Margherita di Savoia (loc. Torretta).

Il complesso è composto da un capannone principale di 2.150 m² (h gronda 6 m, volume circa 12.550 mc) con annessi uffici e servizi per il personale. L'area esterna di proprietà si estende complessivamente per circa 23.248 m², comprendendo ampi piazzali di manovra (circa 10.000 m²) e ulteriori spazi di stoccaggio (circa 6.000 m²), oltre a tettoie e boxes per il sale. Sono presenti anche vasche di lavaggio (circa 200 m²), deposito, officina, cabina elettrica e pesa.

Il sito è dotato di impianti destinati alla produzione: linea di lavaggio e selezione, essiccamento (essiccatori VIMEC e vagli), linee di insaccamento, astucciatrice e confezionamento, pallettizzazione e impianto aria compressa. Alcuni macchinari risultano datati o parzialmente fuori servizio e richiedono interventi manutentivi; gli uffici e le strutture civili mostrano segni d'uso ma sono funzionali. Si segnala che talune aree indicate nella perizia (piazzali di stoccaggio) sono risultate sotto sequestro giudiziario al momento dei rilievi e che l'immobile è attualmente concesso in uso precario a terzi con contratto che prevede cessazione al perfezionamento della vendita.

Punto di forza: insediamento completo per la trasformazione e confezionamento del sale, con ampie aree esterne e impiantistica specifica, collocato nella storica area salinara di Margherita di Savoia. Criticità: parte dell'impiantistica è datata e sono necessari interventi di manutenzione; verificare lo stato delle formalità e del vincolo giudiziario in sede di due diligence (ispezioni ipotecarie e documentazione in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale produttivo per lavorazione e confezionamento sale (capannone + pertinenze)
• Superficie: area complessiva ~23.248 m²; capannone 2.150 m²; piazzali ~10.000 m²; area stoccaggio ~6.000 m²
• Piano: terreno (piano terra), accessi carrabili
• Località: Margherita di Savoia (BT), loc. Torretta
• Stato: strutture funzionanti con segni d'uso; impianti produttivi presenti (alcuni datati/da revisionare); porzioni segnalate soggette a sequestro giudiziario al momento del sopralluogo
• Pertinenze: uffici (circa 117 m²), vasche lavaggio, boxes stoccaggio, deposito, officina, cabine elettriche, pesa, impianti di essiccamento, astucciatura, insaccamento, aria compressa, piazzali asfaltati
• Classe energetica: D (IPE ~21,56 kWh/m²·anno)

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