Appartamento All'asta In Via Ezio Vanoni N16 - 70055 Minervino Murge (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Minervino Murge

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio, luce e vista doppia in una zona residenziale tranquilla. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti e partecipare a una asta giudiziaria trasparente.

L'immobile è un appartamento di 138,23 m² commerciali posto al 2° piano (interno U) di un edificio costruito nel 1973, senza ascensore, con altezza interna di 3,00 m. Si presenta in buono stato di manutenzione e ha doppia esposizione su Via Ezio Vanoni e Via Rosolino Pilo, che garantisce ottima luminosità. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso/disimpegno, soggiorno pranzo, cucina annessa, tre camere prospicienti il balcone, due bagni (senza finestre), veranda abitabile e un ripostiglio esterno accessibile dalla veranda.

I punti di forza sono la doppia esposizione, le ampie porte vetrate che affacciano su balcone e veranda, i volumi generosi e la possibilità di valorizzare gli spazi con lavori di personalizzazione. Si segnala che l'immobile risulta non conforme allo stato dei luoghi ma regolarizzabile tramite CILA tardiva/procedura DOCFA; spese stimate per la regolarizzazione circa € 3.200. L'unità è attualmente occupata dall'usufruttuaria: l'oggetto del pignoramento è la nuda proprietà.

Posizione in contesto residenziale periferico con servizi di zona: negozi, farmacia, scuole e parcheggi nelle vicinanze; collegamento rapido alla superstrada (circa 2 km) e buone relazioni con i centri limitrofi (Andria, Spinazzola, Canosa). Ideale per chi cerca una casa ampia e luminosa da rinnovare vicino ai servizi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 138,23 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (interno U), altezza interna 3,00 m
• Località: Minervino Murge (BT) – Via Ezio Vanoni 16
• Stato: buono stato manutentivo; immobile non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: veranda, balcone, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Note: immobile occupato dall'usufruttuaria; oggetto del pignoramento: nuda proprietà; spese ordinarie condominiali annuali circa € 2.000; stima spese regolarizzazione € 3.200.