Terreno All'asta In Minervino Murge (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio con impianto all'asta a Minervino Murge

All'asta: ampia porzione di terreno agricolo ideale per investimento, situata a pochi chilometri dal centro di Minervino Murge. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola e impianto fotovoltaico presente nella superficie superficiaria.

Il lotto è un terreno seminativo di 26.644 mq, accessibile dalla Strada Vicinale Pentima tramite un varco carrabile. La morfologia è leggermente in declivio, per lo più recintata ad eccezione di una fascia demaniale di circa 4 x 60 m che attraversa la parte terminale del fondo; sul fronte strada sono presenti le strutture tecniche a servizio dell’impianto (container servizi, cabina inverter e cabina Enel).

Stato conservativo e vincoli: il fondo si presenta incolto, senza coltivazioni attive e con scarsa manutenzione agronomica recente. Sulla porzione soprastante insiste un impianto fotovoltaico realizzato da terzi in forza di diritto di superficie costituito il 08/11/2011 (durata originaria 20 anni) — residuo indicato in sede di perizia. Si segnala che la vendita riguarda l’area sottostante la proprietà superficiaria; la presenza del diritto di superficie influisce sull’attuale godimento e sul valore.

Punti di forza: ampia estensione (oltre 2,6 ha), accesso diretto da strada vicinale, infrastrutture elettriche già presenti e posizione a soli 5 km dal centro urbano. Zona classificata E (verde agricolo) con indice di edificabilità molto contenuto: adatta a uso agricolo o per progetti energetici compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (area sottostante proprietà superficiaria)
• Superficie: 26.644,00 mq
• Piano: terreno; accesso carrabile da Strada Vicinale Pentima
• Località: Contrada Torlazzo, Minervino Murge (circa 5 km dal centro)
• Stato: incolto, recintato con fascia demaniale non recintata; presenza di impianto fotovoltaico sovrastante e strutture tecniche a servizio
• Pertinenze: container servizi, cabina inverter e cabina Enel sul confine strada
• Classe energetica: non applicabile

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