Terreno All'asta In Via Stazione, 76013 Minervino Murge Bt, Italia Minervino Murge, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile 922 mq con progetto all'asta a minervino murge

Questa area edificabile di 922 mq, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per investitori e imprese interessate a sviluppare un intervento residenziale vicino alla stazione. Il lotto, libero e immediatamente disponibile, si presta a trasformazione nel quadro del programma edilizio approvato.

Terreno rettangolare di 922 mq con accesso da viale Stazione, posto tra l'espansione residenziale e l'area industriale oltre il tracciato ferroviario. La particella presenta una porzione residuale (circa 150 mq) di edificio diruto da demolire; l'area è incolta e libera da occupanti. Vendita soggetta ad IVA; immobile pignorato ma libero nel possesso.

Zona urbanistica C1a (espansione residenziale): tipologie ammesse case in linea e a schiera; indici indicativi lft 1,40 mc/mq, lff 3,00 mc/mq, rapporto di copertura 40%, altezza max 12 m e fino a 3 piani. Si segnala che la superficie minima di lotto prevista dal regolamento è pari a 1.000 mq (il lotto è di 922 mq), pertanto lo sviluppo potrebbe richiedere accorpamento con lotti contigui o specifiche verifiche progettuali e autorizzative. Il lotto è inoltre soggetto a impegni di urbanizzazione derivanti da convenzione e a gravami riportati in certificato (uso civico e servitù dovute alla vicinanza alla sede ferroviaria).

Punti di forza: ubicazione strategica fronte viale Stazione (vicinanza alla stazione ferroviaria e al Liceo comunale), ideale per piccoli interventi residenziali o per integrazione in un progetto più ampio; presenza di titolo convenzionato per opere di urbanizzazione a scomputo già previsto. Criticità chiare e quantificate: presenza di rudere da demolire (costo stimato nelle verifiche tecniche) e oneri/adeguamenti urbanistici da definire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area fabbricabile (lotto urbano)
• Superficie: 922,00 mq
• Piano: terreno (accesso da viale Stazione)
• Località: Minervino Murge (BT) – viale Stazione
• Stato: terreno incolto, porzione di immobile diruto da demolire (~150 mq)
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali/urbanistiche: zona C1a (espansione residenziale), convenzione edilizia per urbanizzazioni a scomputo, area gravata da uso civico; presenza di servitù ferroviaria per immissione di suoni/rumori.
• Possesso: immobile libero
• Informazione economica (perizia): valore di stima finale indicativo in perizia CTU € 117.200 (rif. relazione tecnica; valore soggetto a verifiche).

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