Appartamento All'asta In Via Stazione, 76013 Minervino Murge Bt, Italia Minervino Murge, Barletta-andria-trani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con autorimesse all'asta a minervino murge

All'asta: fabbricato pluripiano allo stato rustico con ampie superfici commerciali e autorimesse, collocato su viale Stazione a Minervino Murge. Opportunità per chi cerca un intervento di recupero strutturale in una zona di espansione residenziale vicina alla stazione ferroviaria.

Il complesso si sviluppa su piano interrato, piano terra, primo, secondo e terzo sottotetto; la superficie commerciale convenzionale complessiva è di 1.032,60 mq. L’edificio è attualmente al rustico: strutture, tamponamenti e tramezzi sono realizzati ma impianti, finiture e dotazioni tecnologiche sono da completare integralmente — condizione che rende possibile una riqualificazione personalizzata degli spazi.

Distribuzione e pertinenze: tre unità abitative previste ai piani primo e secondo, locali non abitativi al piano terra, piccolo vano deposito al terzo sottotetto e autorimesse al piano interrato; balconi e un’area libera condominiale completano il lotto. Altezza utile 2,70 m per i piani abitativi (interrato 3,20 m). Vendita soggetta ad IVA.

Punti di forza e criticità: posizione collegata (viale della Stazione, prossimità della stazione ferroviaria), foro di sviluppo residenziale e quadro urbanistico con titoli abilitativi presenti. Criticità trasparenti: l’immobile non è ultimato, risultano difformità parzialmente regolarizzabili e oneri/conguagli di urbanizzazione da verificare; la perizia indica costi stimati per regolarizzazioni e demolizioni pari a circa €30.000. Condizione ideale per investitori e imprese edili che valutino un acquisto all'asta con possibilità di completamento su misura.

La zona: area periferica in sviluppo, comoda per collegamenti ferroviari e vicina a servizi locali e insediamenti produttivi. Contestualmente è prevista la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria a scomputo secondo la convenzione comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione / al rustico
• Superficie: superficie convenzionale commerciale 1.032,60 mq
• Piano: interrato - terra - primo - secondo - terzo sottotetto
• Località: viale Stazione, Minervino Murge (BT)
• Stato: allo stato rustico; strutture e tamponamenti eseguiti, impianti e finiture assenti, necessità di completamento
• Pertinenze: autorimesse al piano interrato, balconi, area libera condominiale, locali non abitativi al piano terra
• Classe energetica: non indicata (edificio allo stato rustico)

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