Appartamento All'asta In Via Marsala Nn 40, 42, 44 - 76017 San Ferdinando Di Puglia (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero stabile con terrazzo all'asta a san ferdinando di puglia

Un'opportunità per investitori e famiglie: intero immobile residenziale in vendita all'asta, composto da tre unità indipendenti disposte su tre livelli. Soluzione ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

Lotto composto da tre appartamenti (piano terra, primo e secondo) ciascuno articolato in due vani oltre accessori; il secondo piano è dotato di terrazzo. Accessi distinti: piano terra con ingressi su via Marsala nn. 42 e 44; primo e secondo piano con accesso tramite androne e vano scale dal civico n. 40. Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti importanti da conoscere: al piano terra è presente un soppalco non autorizzato e non sanabile che dovrà essere rimosso dall'acquirente; sul terrazzo del secondo piano è presente un vano accessorio non autorizzato ma sanabile, la cui regolarizzazione è a carico dell'aggiudicatario. Gli interventi relativi a queste opere sono stati considerati nella stima del lotto. Classe energetica F — consumo 132,81 Kwh/mq anno (APE redatto il 18/07/2024).

Vantaggi: tre unità indipendenti utili per locazioni brevi o lungo termine, entrate multiple e possibilità di ristrutturazione su misura. Posizione urbana lungo via Marsala in contesto residenziale di san ferdinando di puglia, con servizi e collegamenti a portata di mano. Si segnala che l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria (procedura esecutiva) con prezzo base definito in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile urbano residenziale (intero stabile / lotto unico)
• Superficie: corrispondente a 10,5 vani catastali (cat. A/4, cl. 4; rendita € 976,10)
• Piano: piani terra, 1 e 2 (unità distribuite su tre livelli)
• Località: via Marsala n. 21 (identificato foglio 8, ptc 1190 sub 3) — san ferdinando di puglia (BT)
• Stato: da rivedere; venduto nello stato di fatto e di diritto; soppalco al p.t. da rimuovere; vano accessorio sul terrazzo da sanare
• Pertinenze: terrazzo al secondo piano; ingressi indipendenti e vano scale comune
• Ascensore: assente
• Classe energetica: F — IPE 132,81 kWh/mq anno
• Prezzo base indicativo in avviso di vendita: € 76.500,00; offerta minima € 57.375,00 (75% prezzo base)

Se vuoi valutare questa opportunità di investimento o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.