Magazzino All'asta In Via Palmiro Togliatti, 2, 76017 San Ferdinando Di Puglia Bt, Italia San Ferdinando Di Puglia, Barletta-andria-trani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale piano terra ampio all'asta a san ferdinando di puglia

Nel cuore urbano di San Ferdinando di Puglia proponiamo un locale commerciale all'asta, ideale per chi cerca una soluzione con accesso diretto su strada a prezzo competitivo. Opportunità interessante per attività di vendita o uso direzionale, da riqualificare secondo le proprie esigenze.

Locale al piano terra di circa 52 mq (superficie catastale 53 mq), composto da un unico ampio vano con ingresso diretto da Via Palmiro Togliatti (nn. 2-4-6). L’unità è libera e vuota, dotata di quadro elettrico e contatore della fornitura posizionato all'interno del locale; l’allaccio elettrico è presente ma gli impianti non risultano conformi al D.M. 37/2008 (necessarie verifiche e adeguamenti). Importante: nell'attuale stato manca il locale servizi igienici, elemento rilevante per l'esercizio commerciale e da considerare in fase di adeguamento.

Tra i punti pratici da valutare: sul tramezzo lato sud-est è presente un'apertura comunicante con l'unità adiacente (chiusa con infisso serrato a chiave). Per garantire autonomia funzionale e catastale sarà necessario, a seguito di aggiudicazione, rimuovere l'infisso e realizzare una parete muraria divisoria. L’immobile è registrato al Catasto (foglio 8 p.lla 287 sub.116, cat. C/1) con rendita catastale di € 856,70. Classe energetica: non è presente APE.

Vantaggi: accesso diretto su strada, layout unico ampio facilmente personalizzabile, posizionamento in zona PEEP (contrada San Tommaso) nell’ambito urbano di San Ferdinando di Puglia. Criticità chiare e documentate che consentono una valutazione trasparente dei costi di adeguamento (bagno e adeguamento impianti). Prezzo base d'asta: € 33.000, offerta minima: € 24.750.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza mq 52 (sup. catastale totale mq 53)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Palmiro Togliatti
• Località: San Ferdinando di Puglia (zona PEEP / contr. San Tommaso)
• Stato: libero, vuoto; impianti presenti ma non conformi (DM 37/2008); assenza servizi igienici
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; apertura comunicante con unità adiacente da chiudere per autonomia
• Classe energetica: APE non presente

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