Negozio All'asta In Via Palmiro Togliatti, 8, 76017 San Ferdinando Di Puglia Bt, Italia San Ferdinando Di Puglia, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con vetrina all'asta a san ferdinando di puglia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una posizione commerciale pronta all'uso nel centro della zona PEEP di San Ferdinando di Puglia. Ideale per attività di vendita al dettaglio, con vetrina su strada e buone dotazioni impiantistiche.

Locale commerciale di ca. 47 mq al piano terra composto da un ampio vano di vendita, due depositi, disimpegno, bagno e antibagno. L'immobile è attualmente adibito a commercio al dettaglio (latticini e prodotti caseari) ed è occupato con regolare contratto di locazione: trasferimento soggetto alla presenza del rapporto locativo. Gli impianti (acqua, fognatura, elettricità) risultano collegati alla rete cittadina e conformi al D.M. 37/2008; quadro elettrico presente, contatore ubicato nel vano scala condominiale.

Punti di forza: posizione con accesso diretto su via Palmiro Togliatti, ambienti funzionali per attività commerciale e presenza di certificato di agibilità per i locali al piano terra (rilasciato il 02/11/2016). Nota importante: all'interno del disimpegno è presente un'apertura comunicante, chiusa con infisso, verso l'unità adiacente; a seguito dell'aggiudicazione sarà necessario eliminare l'infisso e realizzare una parete divisoria per garantire autonomia funzionale e catastale. È inoltre segnalata una difformità catastale di tipo documentale tra planimetria e stato di fatto (vedere CTU).

Contesto e servizi: ubicato in zona PEEP (contrada San Tommaso) del comune di San Ferdinando di Puglia, strada di passaggio con facilità di parcheggio e vicinanza ad altre attività commerciali e servizi comunali. Soluzione adatta a chi cerca visibilità e un locale pronto per la gestione commerciale nelle vicinanze del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (superficiaria)
• Superficie: consistenza mq 47 (superficie catastale mq 46)
• Piano: piano terra
• Località: via Palmiro Togliatti, San Ferdinando di Puglia (BT)
• Stato: utilizzato e locato, impianti collegati e conformi (D.M. 37/2008); agibilità piano terra presente (02/11/2016)
• Pertinenze: n.2 depositi interni, disimpegno, bagno e antibagno; contatore energia ubicato nel vano scala condominiale
• Classe energetica: APE non presente

Prezzo base d'asta € 47.625,00 (offerta minima € 35.719,00). Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un locale commerciale in asta giudiziaria a San Ferdinando di Puglia: è diverso da una casa all'asta o da un appartamento all'asta, ideale per uso commerciale.

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