Appartamento All'asta In Via Cerignola, San Ferdinando Di Puglia (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a san ferdinando di puglia

Un'occasione da valutare: appartamento all'asta situato in una palazzina storica del 1967, con ampi spazi interni e terrazzo praticabile. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in centro-periferia.

L'immobile è un'abitazione con superficie commerciale di circa 208,17 m² e superficie utile calpestabile di 139,30 m². Si accede al piano primo tramite due ingressi distinti (scala condominiale civico 54 e scala esterna esclusiva civico 56). L'altezza media interna è di ca. 2,90 m, con ambienti ampi e distribuiti in corridoi, sala da pranzo, cucina-soggiorno, cinque camere e doppi servizi.

Lo stato di conservazione è pessimo/da ristrutturare: sono segnalate infiltrazioni, umidità diffusa, infissi arrugginiti e impianti da verificare/adeguare. I pavimenti sono in marmettoni e marmette di Trani, le porte interne in legno, gli infissi esterni in ferro con vetro semplice e tapparelle in PVC. L'abitazione è provvista di riscaldamento autonomo e acqua calda autonoma; assenti ascensore e impianto di aria condizionata.

Plus e pertinenze: balcone privato, scala esterna esclusiva (12,54 m²), quota di proprietà su scala condominiale e terrazzo praticabile (terrazzo 148,13 m² con quota spettante), ripostiglio sul terrazzo e quota su area urbana antistante. Queste pertinenze offrono spazi esterni rilevanti e flessibilità progettuale per ridistribuire gli ambienti o creare collegamenti esterni.

Contesto e servizi: ubicato in via Cerignola, zona periferica ma servita del Comune di San Ferdinando di Puglia, in un contesto residenziale con attività locali e collegamenti comunali; la posizione è adatta per chi cerca un intervento mirato di ristrutturazione o investimento tramite asta giudiziaria a San Ferdinando di Puglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa risultante da fusione di due subalterni)
• Superficie: commerciale ~208,17 m²; utile calpestabile 139,30 m²
• Piano: primo (accesso da scala condominiale civico 54 e scala esterna esclusiva civico 56)
• Località: via Cerignola, San Ferdinando di Puglia (FG)
• Stato: pessimo / da ristrutturare (infiltrazioni, umidità, impianti da adeguare)
• Pertinenze: balcone, scala esterna esclusiva (12,54 m²), quota su scala condominiale (15,80 m²/3), terrazzo praticabile (148,13 m²/3), ripostiglio su terrazzo (9,85 m²/3), quota area urbana (219 m²/3)
• Classe energetica: attestato APE redatto dal CTU (classe non specificata nella perizia)

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