Appartamento All'asta In Corso Umberto I N 222 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a Spinazzola

Un'opportunità rara nel cuore di Spinazzola: appartamento all'asta al primo piano con ampi affacci su strada e spazi ben distribuiti, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare. La posizione su Corso Umberto I garantisce visibilità e comodità ai servizi.

L'unità, di circa 140 mq lordi, si raggiunge dal vano scale/androne ed è servita da ascensore. All'ingresso si apre il soggiorno con accesso al balcone, la comoda cucina/pranzo anch'essa con balcone comunicante e una verandina sul retro che ospita il servizio e un piccolo vano adibito a centrale termica. La disposizione comprende inoltre una camera doppia, una camera matrimoniale comunicante con la porzione "aggiunta" dell'abitazione (con bagno dedicato) e ulteriori servizi, tutti gli ambienti - ad eccezione dei disimpegni - sono areo‑illuminati e regolari nella pianta. L'appartamento è pavimentato in gres, gli infissi sono in legno o ferro con vetro e avvolgibili in plastica; impianti presenti e riscaldamento autonomo.

Punti di forza: doppio affaccio con balconi, ascensore condominiale, ampia vivibilità degli spazi, materiali di finitura in buono stato e presenza di servizi primari (elettrico, idrico, fognario, gas metano, antenna tv, citofono). Nota di trasparenza: la perizia segnala che l'unità non risulta catastalmente conforme al momento e richiede il deposito di DOCFA per la regolarizzazione urbanistica; è comunque libera da utilizzo e in possesso dell'esecutato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Corso Umberto I, zona centrale di Spinazzola (BT), ben servita da negozi, uffici pubblici e collegamenti locali; comoda la vicinanza a vie di passaggio come via F. Turati, che offre ulteriori affacci e spazi esterni. Ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere vicino ai servizi cittadini oppure investitori interessati all'acquisto tramite asta giudiziaria a Spinazzola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 140 mq lordi
• Piano: primo piano (ascensore presente)
• Località: Corso Umberto I n.222, Spinazzola (BT)
• Stato: buono stato conservativo; non utilizzato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: balcone frontale, verandina retrostante, vano centrale termica
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: foglio 44, mappale 455, sub. 16 (cat. A/2), consistenza 7 vani, rendita € 524,20
• Prezzo base d'asta: € 40.585, offerta minima € 30.439 (informazioni in perizia)

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