Posto Auto All'asta In Via Senatore Antonio Mari - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box spazioso all'asta a spinazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento su due livelli con sottotetto e box auto venduti insieme in un unico lotto. Ideale per chi vuole una casa pronta da abitare con pertinenza privata a pochi minuti dal centro.

L'appartamento (residenziale) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 205 mq comprensiva del sottotetto; la superficie valutata ai fini commerciali è di 160,90 m². Si accede dal civico di Via Senatore Antonio Mari n.25: l'unità occupa il 3° livello con collegamento al sottotetto, dotata di ascensore fino al piano e porta d'ingresso blindata. Lo stato di manutenzione è buono, con pavimenti in gres porcellanato e rifiniture coerenti con l'uso abitativo.

La distribuzione interna comprende un soggiorno, zona pranzo/cucina, corridoio di disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e il sottotetto collegato che completa la proprietà; sono presenti balconi sull'affaccio principale. Il box auto pertinenziale (lotto separato ma venduto congiuntamente) è al piano terra e sviluppa circa 27 mq utili, con saracinesca metallica e buone condizioni strutturali. Impianti (gas metano, elettrico e fognature) conformi allo stato di costruzione; si segnala che il sottotetto presenta difformità urbanistiche individuate in perizia, sanabili tramite interventi tecnici o pratiche di regolarizzazione.

Il contesto è residenziale e in espansione, a circa 1,5 km dal centro urbano di Spinazzola (BT), servito da infrastrutture provinciali, attività di quartiere e collegamenti stradali verso le località limitrofe. Buona accessibilità per mezzi privati, comodo per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli + sottotetto
• Superficie: ca. 205 mq lordi (superficie valutata 160,90 m²) + box 27 m²
• Piano: 3° piano con sottotetto (ascensore presente fino al piano)
• Località: Via Senatore Antonio Mari 25, Spinazzola (BT)
• Stato: buone condizioni generali; sottotetto con difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: box auto di 27 m² (incluso nel lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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